In einer ruhigen Spielstraße in Nordhorn/Bakelde befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte, die ca. 2001 auf einem ca. 756 m² großen Grundstück erbaut wurde. Im Rahmen einer Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) wird für diese Haushälfte ein Sondernutzungsrecht an einer Fläche von rund 455 m² erteilt – damit sind die Grenzen zum Nachbarn klar festgelegt. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 211,22 m² und bietet damit viel Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt in den Wintergarten führt. Ergänzt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Gäste-WC, eine großzügige Diele sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Durch die Aufteilung des Grundrisses lässt sich alles bequem auf einer Ebene erreichen.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. In einem separaten Raum befinden sich die Heizungsanlage sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Der angrenzende, großzügige Flur lässt sich vielseitig nutzen – etwa für zusätzlichen Stauraum oder einen Homeoffice-Bereich.
Ein weiteres Highlight ist die Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch über einen angrenzenden Geräteraum und ein separates WC verfügt – praktisch für Gartenarbeiten oder Gartenfeiern. Die lange Auffahrt ermöglicht es zudem, zwei weitere Fahrzeuge bequem hintereinander zu parken.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Gasheizung mit Warmwasserboiler aus dem Baujahr
- Hohlschichtdämmung vorhanden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Innentüren mit Holzzargen
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Dachschrägen sowie Zwischendecke gedämmt
- Zum Teil elektrische und zum Teil manuelle Jalousien
Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Internet:
Glasfaser liegt in der Straße, im Haus selbst ist aktuell ein DSL-Anschluss installiert.
Fußböden:
Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, Diele: Marmor
Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Badezimmer OG, Heizungsraum: Fliesen
Drei Schlafzimmer: Teppich
Badezimmer EG: Vinyl
Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, großzügiger Flur
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in Nordhorn-Bakelde, einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet. Das Haus befindet sich in einer Spielstraße, in der kaum Verkehr herrscht – ideal für Familien und alle, die eine entspannte Umgebung zu schätzen wissen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Versorgung im Alltag super: Mehrere Supermärkte wie Lidl und Aldi sind praktisch direkt in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen, was den Alltag deutlich erleichtert.
Die Innenstadt von Nordhorn ist nur etwa fünf Fahrradminuten entfernt, sodass man schnell mal einkaufen oder einen Kaffee trinken gehen kann. Und wer gerne an den Vechtesee fährt, ist mit dem Auto in unter zehn Minuten dort.
Nordhorn liegt im südwestlichen Niedersachsen, direkt an der niederländischen Grenze. Durch die gute Anbindung an die B403, B213 und die A31 kommt man schnell in Richtung Emden, Meppen oder ins Ruhrgebiet.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.186:53729
Objekt-Nr.: 0-9116232 · Interne Nr.: 747 (1/747) · Online-Nr.: 12393545 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
