Attraktive Wohnung im 2.OG zur Kapitalanlage

Kurzexposé

Zum Verkauf steht eine teilrenovierte Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 81 m² Wohnfläche, die durch einen praktischen Grundriss und helle Räume überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhaus, das 2014 umfassend modernisiert wurde.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele mit praktischem Einbauschrank. Von hier aus gelangt man in die Küche, die direktem Zugang zur gemütlichen Loggia bietet. Das helle Wohn- Esszimmer schließt sich an und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie das Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Fahrradkeller und eine Waschküche.

Die Mieteinnahmen betragen 455,82 Euro monatlich inklusive Stellplatz. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet. Vermietet ist die Wohnung seit 01.02.1996.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Zons, ehemals Feste Zons genannt, ist eine attraktive Ortschaft mit historischer Altstadt, welche in weiten Teilen noch aus dem 14. und 15. Jahrhundert stammt. Diese sorgt für eine überregionale Bekanntheit der Gemeinde. Zugehörig zum Stadtgebiet von Dormagen, unmittelbar am Rheinufer gegenüber des südlichen Düsseldorf gelegen und mit diesem mittels Fähre verbunden, gilt Zons als Geheimtipp zum Wohnen im Einzugsbereich der Metropolen Düsseldorf und Köln. Diese sind bei guter Verkehrslage in weniger als 20 bzw. 25 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Sowohl die A57 wie auch die B9 sind nur wenigen Minuten entfernt.