!!! Top saniertes Zweifamilienhaus im Herzen von Asperg !!!

Kurzexposé

Dieses außergewöhnliche, ursprünglich um 1876 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Asperg. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wurde umfassend saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 207 m² verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Die gelungene Sanierung bewahrt den Charakter des Hauses und erfüllt zugleich moderne Wohnansprüche.

Ausstattung:
* Umfassend saniertes Gebäude

Historischer Charakter in Kombination mit moderner Ausstattung:
* hochwertige Bodenbeläge
* moderne Sanitäranlagen
* helle, großzügige Räume
* zwei abgeschlossene Wohneinheiten
* gepflegter Außenbereich auf ca. 447 m² Grundstück

Aufteilung:
* zwei Wohneinheiten mit funktionalen, gut geschnittenen Grundrissen

Besonderheiten:
* historisches Ursprungsbaujahr (ca.1876)
* zentrale Lage im Ortskern
* großzügige Wohnfläche
* flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Bezugsfertiger Zustand

Dieses topsanierte Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Eine wertstabile Immobilie mit besonderem Charakter und vielfältigem Nutzungspotenzial.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Kernsaniert, Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Sanitär,
Bodenbeläge, Küchen, Wände, Türen usw. wurden
in den letzten Jahren erneuert.




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,63 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 18761 x Garage, 1 x Stellplatz außen* überwiegend elektrische Rollläden
* Garage, Schuppen



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage von Asperg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart sorgt für eine hervorragende Anbindung und hohe Wohnqualität.