Terrassenhaus

Kurzexposé

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- Die Rarität: XXL Terrassen-Haus in Aussichtslage.
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- 262m² Gesamtfläche, alles auf einer Ebene!
- 208m² Innenraumfläche: Wohn-, Hobby-, Abstellfläche.
- 54m² Außenfläche: Terrassen- und Dachgartenfläche.
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- Mit herrlicher, unverbaubarer Fernsicht und sonniger Süd-Ausrichtung.
- In Best-Lage: Ruhig im gewachsenen Wohngebiet.
Anliegerstraße. Sackgasse. Ortsrandnähe.
- Zweites Haus von oben, nur 10 Treppenstufen bis zur Haustüre.
- Mit Einzel-Garage mit elektrischem Sektionaltor und PKW Stellplatz davor.
- Mit Fernwärmeheizung: Zukunftssichere Heizungsversorgung
über das Fernwärmenetz Winnenden.
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Raumübersicht, aktuelle Nutzung:
- Offener Wohn-Essbereich. Einbauküche.
- 4 Schlafzimmer. 1 Büro/Gästezimmer.
- 2 Bäder. 1 separates Gäste-WC. 1 Sauna.
- 2 Hobbyräume. 2 Flure. 3 Abstellräume.
- Terrasse. Garage. Stellplatz.
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Raumaufteilung:
- Eingangs-Flurbereich mit guten Stellmöglichkeiten.
- Vorplatz mit Garderobe.
- Modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.
- Separates WC mit Waschbecken.
- 3 Schlafzimmer mit 16m², 11m², 11m².
- 40m² Wohn-Essbereich. Mit großer Fensterfläche und optimaler Südausrichtung.
- Modernisierte Einbauküche mit Elektrogeräten.
- Durchgangsflur mit Heizungsanlage (Fernwärme).
- Breites Durchgangszimmer mit beidseitiger Schrankstellfläche.
- Abstellraum. 8m².
- Büro/Gästezimmer mit 8m².
Die Fläche der nachfolgenden Räume beträgt über 70m². Die Raumaufteilung erfolgte großteils durch Trockenbauwände und ist entsprechend flexibel änderbar.
- Schlafzimmer. 13m².
- Abstellraum. 9m²
- Hobbyraum. 20m².
- Hobbyraum. 12m².
- Badezimmer mit großer ebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenplatz.
- Sauna.
- Kleiner Abstellraum.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis