Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Obergeschosswohnung im Erstbezug bietet auf ca. 81,30 m² ein durchdachtes Wohnkonzept in einem Neubau mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in einer etablierten, gewachsenen Wohnsiedlung im Ortsteil Nordhorn?Orde, in einer ruhigen, zugleich sehr zentralen Lage – nur wenige Gehminuten vom Vechtesee entfernt.
Die zentrale Diele verbindet alle Wohnbereiche miteinander. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche inklusive Elektrogeräten, das zudem Zugang zur Dachterrasse bietet. Außerdem sind über die Diele der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie das Gäste-WC erreichbar.
Über dem Wohn- und Essbereich schließt ein weiterer Flur an, der zu den privaten Räumen führt. Dieser führt zum Schlafzimmer, zu einem Arbeits- oder Gästezimmer sowie zum modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Ein Lift ermöglicht einen barrierearmen Zugang zum Obergeschoss. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die monatliche Miete erhöht sich um 50,00?€ für die hochwertige Einbauküche sowie um 30,00?€ für den Stellplatz.
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Der Neubau weist laut Baubeschreibung folgende Ausstattungsmerkmale auf:
• Beheizung über eine Luftwasserwärmepumpe; eine Photovoltaikanlage ist installiert.
• Offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie die privaten Wohnräume sind mit pflegeleichtem Designboden in hellgrauer Fliesenoptik ausgestattet.
• Diele im Eingangsbereich, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind gefliest.
• Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
• Dachterrasse.
• Ein Geräteraum (Abstellraum) ist vorhanden.
• Ein Pkw-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Der Neubau liegt in einem der gefragtesten Wohngebiete Nordhorns, im Stadtteil Oorde, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern. Ein K+K-Supermarkt, eine Bäckerei sowie mehrere Banken liegen nur etwa 350 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar.
In nur drei Minuten erreicht man mit dem Fahrrad den idyllischen Vechtesee und kurz darauf die Innenstadt.
Nordhorn bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Direkt am Wasser entlang führen zahlreiche Rad- und Wanderwege. Das Stadtmuseum, das Schifffahrtsmuseum und viele weitere Sehenswürdigkeiten laden zur Erkundung ein. Der Tierpark Nordhorn ist ein absolutes Highlight und macht die Stadt zu einem beliebten Ausflugsziel.
Die Autobahnen A 31 und A 30 ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Ruhrgebiet, die Nordsee, Hannover und Amsterdam.
Energieausweis
216.73.216.186:50519
Objekt-Nr.: 0-9116716 · Interne Nr.: 816 (1/816) · Online-Nr.: 12394169 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
