6723 qm Gewerbefläche mit 283 qm Ausstellungs-, Büro und Soziallräumen in guter L...

Kurzexposé

Wallfahrtsort Kevelaer – Diesen Namen dürfte jeder kennen. Direkt an der viel befahrenen Bundesstraße 9 am Eingang zur Stadt Kevelaer liegt die parkähnliche Gewerbefläche der Eheleute Hagmans. Hier hat Peter Hagmans über Jahrzehnte seinen Meisterbetrieb erfolgreich aufgebaut und möchte die 6.723 Quadratmeter Gewerbefläche und die verkaufsfördernden Aufbauten nunmehr verkaufen.

Mit einer Nutzfläche (Ausstellungsräume, Büro, Lager, Aufenthaltsraum, Umkleide, Dusche und WC) von ca. 283 m², eignet sich das Anwesen für unterschiedliche geschäftliche Zwecke. Ob als Bürogebäude, Praxis oder für andere gewerbliche Nutzungen – hier finden Sie den Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Insbesondere die Lage des Objektes dürfte Interessierte aller Bereiche beeindrucken. Hagmans Teiche liegt genau da, wo die ersten Blicke der vorbeifahrenden Autofahrer das Angebot des Gewerberings streifen. Man ist somit direkt an einem der wichtigsten Straßenzüge von Stadt und Region platziert zu sein.

Das beeindruckende Außengelände mit anregenden Teichanlagen, Teichfische in Becken, die neugierig machen, eine Koi-Fischzucht, für die manch ein Kunde Hunderte von Kilometern fährt - dies alles prägt den ersten Blick. Teich-Zubehör und Wasserpflanzen lassen stets die Stammkunden immer wieder kommen und machen die Flächen der Hagmans Teiche zu wahren Magneten.

Dennoch: Peter Hagmans weiß um die Tatsache, dass mit dem Verkauf der Flächen auch das Ende seines Meister-Betriebs gekommen sein kann. Jeder sei willkommen, der auch anderes mit den 6.723 Quadratmetern im Sinn habe.

Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe und vielseitige Nutzbarkeit, sondern auch durch seine attraktive Lage in Kevelaer. Diese charmante Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und bietet eine ideale Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Ausstellung I: 97,51 qm
Ausstellung II: 14,13 qm
Ausstellung III: 85,63 qm insgesamt 197,27 qm

Büro
Sozialraum:
WC Personal
WC Kunden:
Lager
Flur I:
Flur II. insgesamt 85,63 qm

Gasheizung: Baujahr 1992

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und verbindet modernen Komfort mit einer soliden Bauweise. Ein wesentlicher Aspekt, der die Effizienz dieses Objekts unterstreicht, ist der vorliegende Verbrauchsausweis, der einen transparenten Einblick in den Energieverbrauch gewährt.

Der wesentliche Energieträger dieser Immobilie ist Gas, was eine zuverlässige und energieeffiziente Heizlösung darstellt. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern trägt auch zu einem bewussten und wirtschaftlichen Umgang mit Ressourcen bei.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um diese Immobilie aus nächster Nähe zu erleben.



Preis: Einemillionsechshundertfünfzigtausend Euro

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in der Stadt Kevelaer, im Herzen des niederrheinischen Kreises Kleve. Kevelaer ist ein bekannter Wallfahrtsort und bietet eine florierende Infrastruktur, die ideal für Geschäftsunternehmen ist.

Das Grundstück liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet, das sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesstraße B9, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A57 bietet und somit den Zugang zu größeren Städten wie Düsseldorf und den Benelux-Staaten erleichtert.

Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Mischung aus etablierten Firmen und aufstrebenden Unternehmen, was das Potenzial für Kooperationen und Geschäftsbeziehungen erhöht. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind schnell erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage bei. Kevelaer verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, der den Standort auch an das regionale und überregionale Schienennetz anbindet, was die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimiert. Kurzum, ein idealer Standort für Investitionen und zukünftiges Wachstum.