Zwei Baugrundstücke in guter Lage von Goch-Nierswalde!

Kurzexposé

Inmitten des charmanten Ortsteils Nierswalde in Goch befinden sich zwei erschlossene Baugrundstücke in ruhiger Wohnlage in einem Neubaugebiet.
Diese Grundstücke umfassen insgesamt eine Größe von 927 m², verteilt auf 2 Flurstücke und ist laut B-plan vorgesehen für eine ein- oder 1,5 geschossige Bauweise. Ideal also zum Erbauen eines Einfamilienhauses auf großem Grund. Da es sich hierbei um 2 Flurstücke handelt, könnten ebenfalls 2 Einfamilienhäuser errichtet werden. Folglich ergeben sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Flurstück umfasst 505 m², das daneben liegende 422 m².

Fazit: Großes Baugrundstück in guter Wohnlage, welches es nur selten zu erwerben gibt!



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Lagebeschreibung

Die Grundstücke befinden sich in Nierswalde, einem idyllischen Gocher Stadtteil in einem Neubaugebiet. Sie liegen in ca. 5 km Entfernung von der Stadt Goch.
Goch ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern an der deutsch-niederländischen Grenze im Kreis Kleve am unteren linken Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Auf dem Stadtgebiet bieten zahlreihe Bildungseinrichtungen von Ganztagskindertagesstätten bis hin zum - über die Region hinaus bekannten - bischöflichen Gymnasium Collegium Augustinianum Gaesdonck ein breitgefächertes Bildungsangebot. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote innerhalb von 30 Autominuten lassen kaum noch Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage mit zwei Autobahnanschlüssen zur A57, dem Bahnhof an der Strecke Kleve-Düsseldorf sowie der Nähe zum Flughafen Weeze macht Goch auch für Pendler zum interessanten Wohnort auf dem Land. Bekanntheit erlangte Goch nicht nur dank berühmter Persönlichkeiten wie Kaiser Otto III. oder dem heiligen Arnold Janßen, sondern insbesondere durch die ausgeprägten Feierlichkeiten während der Karnevalszeit.
Umgeben ist die Weberstadt Goch von Bergen (NL) und Gennep (NL) im Westen, Kranenburg, Kleve und Bedburg-Hau im Norden, Uedem im Osten und Weeze im Süden.
Der Kreis Kleve beheimatet mehr als 310.000 Einwohner und erstreckt sich von Emmerich am Rhein im Norden entlang der deutsch-niederländischen Grenze im Westen bis nach Wachtendonk im Süden. Neben den ihn durchquerenden Bundesautobahnen A3 (Arnhem/Köln), A40 (Venlo/Dortmund) und A57 (Nijmegen/Köln) verfügt der Kreis durch das Rhein-Waal-Terminal in Emmerich am Rhein sowohl über schiffs- als schienengebundene Anschlüsse an die internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkte. Ergänzend hierzu bieten die in Emmerich passierende EC-Strecke Amsterdam-Köln sowie der Airport Niederrhein in Weeze Anbindung an viele internationale Reiseziele.