Hier bieten wir Ihnen eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in gesuchter Lage, von Obertshausen an. Die Immobilie hat einen gut durchdachten Grundriss: Es verteilen sich ca. 65 m² auf eine helle Küche, ein Badezimmer, ein Wohn- /Esszimmer, zwei Schlafzimmer und eine sonnige Loggia.
Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann deshalb zeitnah übergeben werden. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Diese Besonderheit versetzt Sie als zukünftiger Eigentümer allerdings in die Lage, eine attraktive Wohnung zu besitzen, welche sich nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten lässt.
Die kleine Wohnanlage aus dem Jahre 1976 besteht aus 18 Einheiten verteilt auf 2 Hauseingängen. Die Liegenschaft wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und wurde im Laufe der letzten Jahre stets instandgehalten. Das Hausgeld beträgt € 395,-- im Monat. Davon fließen € 96,-- in die Rücklagenbildung.
Zum Gesamtpaket gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein Trockenraum für die Wäsche und ein Carport, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
- Ruhige, zentrale Lage - Sonnige Loggia - Kleine, gepflegte Anlage - Kellerraum - Carport inklusive - Bereits frei
Lagebeschreibung
Obertshausen im Kreis Offenbach ist eine moderne Kleinstadt mit etwa 25000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur. Die beiden alten Ortskerne von Hausen und Obertshausen prägen das Stadtbild ebenso wie moderne Wohnviertel mit komfortablen Wohngebäuden und Siedlungsgebiete mit attraktiven Häusern. Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Hausen. Von dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch Spielplätze, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Geschäfts- und Wirtschaftsleben in Obertshausen pulsiert. Die beiden Stadtteile Hausen und Obertshausen bieten eine umfangreiche Palette an Einkaufsmöglichkeiten, diese sind angenehm zu erreichen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Den hohen Freizeitwert der Stadt beweisen z.B. das Sportzentrum, drei Großsporthallen und Vereinssportanlagen. Die Vielfalt der Sportmöglichkeiten wird durch Tennisplätze, Minigolfanlagen, Kegel- und Bowlingbahnen sowie durch viele weitere Einrichtungen ergänzt. In Obertshausen finden Sie außerdem ein ansprechendes Erlebnisbad mit großzügigem Sauna-Bereich. Durch direkte S-Bahn Anbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit nach Frankfurt, Offenbach und Hanau. Der Autobahnanschluss an die A3 in Richtung Frankfurt oder München liegt wenige Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die City von Offenbach in zehn, die City von Frankfurt in zwanzig Minuten. Der Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 15-20 Autominuten zu erreichen. Für Erholung und Entspannung sorgen gut ausgebaute Spazierwege in den umliegenden Waldgebieten und ein gutes Radwegenetz.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.50:23570
Objekt-Nr.: 0-1122 · Online-Nr.: 12395119 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
