Zentrale und großzügige Galerie-Wohnung!

Kurzexposé

Die großzügige Maisonettewohnung liegt in einem Wohn - und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1986 und erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.
In der Eingangsebene befindet sich der helle Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse. Hier empfängt Sie ein toller Ausblick. Die geräumige Küche, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Gäste-WC ergänzen die Ebene.
Über die klassische, weiße Massivholztreppe im Wohnbereich gelangt man in die obere Ebene. Hier erschließen sich die Galerie, ein Schlafraum sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Bei Bedarf kann die Wohnung auch in fünf Räume aufgeteilt werden.
Die Wohnung bedarf vor Einzug einer Modernisierung, Hier können Sie alles zeitgemäß nach eigenem Geschmack gestalten.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden.

Baujahr 1986
Wohnfläche ca. 108 m²
Dachgeschoss
vier Wohn- und Schlafräume
Bad mit Badewanne und Fenster
Gäste-WC
PVC-Boden
sonniger Balkon
TG-Stellplatz optional



Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Heiligenhaus liegt auf den Höhen zwischen Ratingen und Velbert. Besonders bei jungen Menschen ist die Stadt beliebt, da viele neue Firmen und der Campus der Hochschule Bochum für Anreize sorgen. Die bald fertiggestellte A44 sorgt für optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Die S6 vom S-Bahnhof Hösel pendelt bequem zwischen Essen und Düsseldorf und ist nur ca. 15 Minuten entfernt.
Zum Einkaufen einfach vor die Haustüre: Schräg gegenüber liegt das Rathaus-Center mit Geschäften für den täglichen Bedarf, LIDL, Ärzten und Modegeschäften.