Idyllischer Reiterhof mit großem Erweiterungspotential in bevorzugter Panoramalage

Kurzexposé

Attraktives, ländliches Anwesen für Natur- und Pferdeliebhaber in bevorzugter Panoramalage mit viel Erweiterungspotenzial. Im Wohngebäude sind 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, Kind I, Schlafzimmer/Büro, eine Küche, Wohn-/ Essbereich und ein Bad. Das Obergeschoss umfasst einen Vorraum, Diele, Kind I, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiterer, großzügiger Schlafraum und ein neu gestaltetes, großzügiges Duschbad. Das Kellergeschoss bietet 4 großzügige Kellerräume und einen Heizraum. Auf der Hofstelle befinden sich 2 großzügige Wirtschaftsgebäude. Im Wirtschaftsgebäude I sind eine Garage/ Werkstatt, Büro, Duschbad, eine Sattelkammer/ Futterlager und eine großzügige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Offenstall untergebracht. Das zweite Wirtschaftsgebäude hat eine Nutzfläche von ca. 595 m² und kann vielseitig genutzt werden (Einbau von weiteren Pferdeboxen, Praxisräume, Aufenthaltsräume oder gegebenenfalls neuer Wohnraum). Auf dem Außengelände befindet sich ein attraktiv gelegener Reitplatz mit hochwertigem Terra-Tex -Belag. Der Bau einer Reitstelle (Maße ca. 43 m x 20 m) sowie die Errichtung von weiteren Pferdeboxen ist bereits baurechtlich genehmigt.
Wohnen und Arbeiten sowie Pferdesport können hier ideal miteinander verbunden werden. Die Ausrittmöglichkeiten inmitten dieser traumhaften Naturlandschaft umgeben von wunderschönen Koppeln, Wiesen und Feldern sind einzigartig. Wiesen und Koppeln von ca. 65.000 m² mit langfristigen Pachtverträgen können übernommen, bzw. gegebenenfalls käuflich miterworben werden.
Details: Zeitlose Architektur, ansprechende Massivbauweise, ansprechender Innenausbau, Hauseingangstüre in Stahlausführung, Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden in Wohnung II, ansprechende Einbauküche mit Markeneinbaugeräten im OG, attraktiver Wohn- und Essbereich mit leistungsfähigem Kaminofen im OG, großes, attraktives, neuwertiges Duschbad im DG, 2 weitere Bäder im EG/OG, zusätzliches Duschbad im Bürobereich, sonnige Terrassen und Balkone, sehr gut nutzbares, sonniges Grundstücksareal, außerordentlich hohes Erweiterungspotential
Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.
Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis