Wohnen wie im Penthouse mitten in Großenritte! KEINE KÄUFERPROVISION

Kurzexposé

Bauntal-Großrenritte: 2 ZKB-ETW mit großer ca. 70 m² Dachterrasse, ca. 56 m² Wfl., Aufzug, Klimananl., renov. Bad, frei!
Energieausweis: V, 235 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1980, G.

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre besondere Lage im Dachgeschoss sowie eine großzügige, umlaufende Dachterrasse mit einer Größe von ca. 70 m², die ein Wohngefühl ähnlich eines Penthouses vermittelt.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer, das erst vor wenigen Jahren renoviert wurde. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 15 Einheiten, davon 10 Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen. Die Etage ist bequem über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.
Die Immobilie wird unbewohnt und mietfrei übergeben und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und gut vermietbare Wohnlösung suchen. Das Hausgeld beträgt monatlich 404 €, hiervon entfallen 62 € auf die Instandhaltungsrücklage und 280 € auf die umlagefähigen Kosten.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gern für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Bad mit Dusche, weitläufiger Dachterrasse, Einbauküche sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie eine Waschküche gehören außerdem zum Angebotsumfang. Das Gebäude wird über ein Ölzentralheizung beheizt.

https://koenig-immobilien.de/

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Baunataler Stadtteils Großenritte. Baunatal ist der nordhessischen Metropole Kassel direkt südlich vorgelagert. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und mit den Autobahnanschlüssen zur A7 und A49 über eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auf kurzen Wegen gegeben. In der Baunataler Innenstadt sind zahlreiche Geschäfte angesiedelt. Die vorhandenen Sport- und Freizeiteinrichtungen erhöhen die Wohnqualität in der Stadt zusätzlich. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zu Baunatals wichtigstem und größtem Arbeitgeber (Volkswagen).