Das Gebäude umfasst zwei kleine Wohneinheiten, die derzeit als eine Wohnung genutzt werden, sowie einen zuvor als Gewerbe genutzten Anbau mit WC-Anlage und Lagerräumen, diese Fläche ist aktuell ungenutzt. Eine Umnutzung des Anbaus ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch einer Genehmigung und entsprechender Maßnahmen. Drei Pkw-Stellplätze sind vorhanden, evtl. mehr. Großer, leer stehender Gewerberaum mit WC-Anlage und Lagerräumen, potential für neue Nutzung.
Zustand: Allgemein stark renovierungsbedürftig, Innen- und Außenbereiche zeigen altersbedingte Abnutzung. Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Heizung und die Elektrik wurden bereits erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss teilweise mit Außenrollläden. Insgesamt sehr einfache Ausstattung.
Weitere Ausstattung: Massive Bauweise, Putzfassade,
Das Haus hat ein Satteldach mit Tonpfanneneindeckung Der Anbau verfügt über ein Flachdach.
Gastherme Baujahr 2016
Energieausweis: Energiebedarfskennwert 356,1 kWh/(m².a) gültig bis 11.01.2036
Einfache Küchen
Vollbad mit Duschmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss. Ein kleines Duschbad im Dachgeschoss
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Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich an einer belebten Straße mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Fußgängerzone und auch der Bahnhof sind nur ca. 1,5 km entfernt. Gute Anbindung durch ÖPNV. Zum Anschluss der A23 gelangt man in wenigen Autominuten. Elmshorn hat eine sehr gute Infrastruktur, so dass Sie hier alles für den täglichen Bedarf finden. Sämtliche Schulen sind vorhanden. Auch gibt es ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung. Von Sportvereinen über Freibad, Hallenbad, Stadttheater, Kino und vieles mehr. Auch für eine bunte Kulinarik ist gesorgt. Eine schöne Fußgängerzone zum Shoppen ist ebenfalls vorhanden. Sehr beliebt ist außerdem der 2 x wöchentlich stattfindende Wochenmarkt im Zentrum.
Energieausweis
216.73.216.128:21466
Objekt-Nr.: 2-1595 · Online-Nr.: 12395849 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
