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Kurzexposé

Dieses gepflegte Reihenendhaus verbindet einen durchdachten Grundriss mit viel Tageslicht und einem großzügigen Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses und öffnet sich zur teilüberdachten Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die halboffene Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke schafft einen fließenden Übergang zum Wohnbereich und unterstreicht das offene Wohngefühl. Im OG stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein hellgefliestes Tageslicht-Wannenbad komplettiert diese Ebene. Zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet das DG, dass sich mit einem Duschbad und großzügiger Nutzfläche ideal als Sport- oder Hobbyraum eignet.
Ein Gäste-WC im EG sowie eine zusätzliche Dusche im Keller ergänzen die bereits vorhandenen Bäder sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort. Der solide Keller mit Außenzugang und großem, beheiztem Mehrzweckraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zugeordneten Stellplatz.

Baubeschreibung

gut geschnittenes Reihenendhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche und ca. 101 m² Nutzfläche im KG und DG,
insgesamt 4 gut aufgeteilte Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer,
ruhig gelegen durch die Lage am Ende der Reihenhauszeile – fernab vom direkten Straßenverkehr,
geräumiger Wohnbereich im EG mit Zugang zur schönen teilüberdachten Terrasse und zum Garten,
schön gestalteter Garten mit einer pflegeleichten Rasenfläche,
Kunststofffenster überwiegend in 2020 erneuert,
Elektrische Rollläden an den Wohnzimmerfenstern,
geräumige, halboffene Küche mit Platz für einen zusätzlichen Essbereich am Wohnzimmer,
Wannenbad mit Fenster im OG sowie ein Duschbad im ausgebauten DG,
zusätzliches Gäste-WC im EG sowie eine Dusche im KG,
ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad und Flächen für Hobby oder Büro,
solider Vollkeller mit Kelleraußentreppe und viel Platz für Ihr Inventar,
eigene Garage auf separatem Grundstück sowie ein von der Eigentümergemeinschaft zugeordneter Stellplatz für Ihren PKW,
Familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur – Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind schnell und bequem erreichbar.

Lagebeschreibung

Dieses besondere Reihenendhaus mit schönem Grundstück liegt in einer gepflegten und familienfreundlichen Siedlungslage im Stadtteil Ehrsen. Grün- und Waldflächen zum Wandern und Entspannen befinden sich in näherer Umgebung. Neben Kindergärten sind die Grundschule Wasserfuhr und die weiterführenden Schulformen im Lohfeld, wie das Rudolph-Brandes-Gymnasium, schnell zu erreichen. Auf kurzen Wegen gelangen Sie zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Dank der gut zu erreichenden B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.