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Kurzexposé

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Straße, sehr nah am Ortskern von Schötmar. Der zum Haus gehörende Schuppen und die zwei Stellplätze (Miteigentumsanteil) befinden sich nur ein paar Meter vom Haus entfernt. Das Haus selber ist gut gepflegt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner Grundriss, in dem die Küche und der Wohn-, Essbereich fließend ineinander übergehen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die große Fensterfront mit den bodentiefen Fenstern und der Tür zur Terrasse wirkt der Wohn-/ Essbereich hell und freundlich. Die geräumige Terrasse ist zurzeit nahezu vollständig gepflastert und ersetzt den Garten. Platz zum Austoben ist durch den in unmittelbare Nähe befindlichen Spielplatz ausreichend vorhanden. Ein Gäste-WC und ein sehr großer Garderobenschrank mit zusätzlichem Stauraum ergänzen diese Etage perfekt. Auf einer massiven Treppe erreichen Sie die 4 Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss und ein weiteres Gäste-WC mit HWR im Dachgeschoss, beide hellgefliest, runden den privaten Wohnbereich ab. Ein großer Pluspunkt ist die Energieeffizienzklasse des Reihenmittelhauses. Mit der Klasse A sind Sie im grünen Bereich.

Baubeschreibung

gemütliches Reihenhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche (inkl. größerer Terrasse),
Einbauschrank mit einer großer Spiegelfront mit dahinterliegendem Abstellraum,
offene Einbauküche aus 2018 mit E-Geräten (im Kaufpreis enthalten),
geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse,
Gäste-WC im EG,
zwei Schlafzimmer im OG,
Vollbad im OG,
massive Treppe vom EG bis ins DG,
ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Gäste- WC + HWR
zwei weiteren Zimmern im Dachgeschoss,
Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2016,
vier Dachflächenfenster in 2018 erneuert, mit Verdunklungsrollläden,
zwei zugeteilte PKW-Stellplätze,
Gartenschuppen nur wenige Meter vom Haus entfernt,
Glasfaseranschluss im Haus

Lagebeschreibung

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer zentralen und zugleich familienfreundlichen Wohnlage von Bad Salzuflen- Schötmar. Der historische Stadtkern von Schötmar ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleistern sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkt gegenüberliegende Spielplatz, der insbesondere für Familien mit Kindern einen hohen Freizeit- und Wohnwert bietet und kurze Wege zum Spielen ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich weitere Parks und Spazierwege, wie z. B. der Schlosspark Schötmar, in der näheren Umgebung und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen wie Grundschule Schötmar Kirchplatz und das Schulzentrum Lohfeld liegen in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Schötmar liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Verbindung innerhalb Bad Salzuflens sowie in die umliegenden Städte. Die B 239 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2.