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Kurzexposé

In guter, ruhiger Lage von Ehrsen-Breden steht dieses einladende Reihenmittelhaus. Die Nähe zum Kindergarten/Grundschule und auch dem Schulzentrum Lohfeld zeichnet diese Immobilie aus. Das Reihenhaus ist sehr gepflegt und ist nach gewissen Malerarbeiten bezugsfertig. Im Erdgeschoss werden Sie von dem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse empfangen. Von dort blicken Sie in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein helles Gäste-WC im Kellergeschoss ergänzt den Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges, freundliches Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Das moderne hellgeflieste Vollbad mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster ist die ideale Wohlfühloase. Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer und ein weiterer Raum, der Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, z.B. als Hobbyraum oder Ankleidezimmer. Weiteren zusätzlichen Platz finden Sie in dem überwiegend gefliesten, soliden Vollkeller, der neben Versorgungs- und Abstellräumen auch eine Kelleraußentreppe bietet.
Direkt in der Straße sind gebührenfreie Parkplätze für Ihren PKW; alternativ würden Sie, wie in der Nachbarschaft, Ihren PKW-Stellplatz im Vorgarten erstellen.

Baubeschreibung

offener Wohn-/Essbereich mit Theke aus Naturstein (Granit),
moderne Einbauküche von 2008 mit E-Geräten,
Kühlschrank der Marke Siemens aus 2022, Herd und Spülmaschine aus 2023 von der Marke Bauknecht, Dunstabzugshaube von AEG,
Blick in den pflegeleichten Garten,
Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise,
Gäste-WC im Keller,
Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster im OG,
geräumiges Elternschlafzimmer im OG und Kinderzimmer sowie Hobbyraum im DG,
doppelverglaste Fenster, überwiegend aus 2021,
Glasfaseranschluss,
solides, teils gefliestes Kellergeschoss mit Abstellräumen und Kelleraußenzugang,
Sieger Gas-Brennwertheizung aus 1999,
Dach aus 2001 eingedeckt mit CREATON Futura Finesse rot Antik geflammt,
öffentliche, kostenfreie Parkplätze ganz in der Nähe; PKW-Stellplatzfläche ggfls. im Vorgarten

Lagebeschreibung

Dieses Reihenhaus liegt in einer gepflegten und familienfreundlichen Siedlungslage im Stadtteil Ehrsen von Bad Salzuflen. Grün- und Waldflächen zum Wandern und Entspannen befinden sich in näherer Umgebung. Neben Kindergärten sind die Grundschule Schötmar und Wasserfuhr und die weiterführenden Schulformen wie das Rudolph-Brandes-Gymnasium schnell zu erreichen. Auf kurzen Wegen gelangen Sie zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Dank der gut zu erreichenden Ostwestfalenstraße, B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.