Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Neufahrn bei Freising mit sofortiger Be...

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gewachsener und ruhiger Wohnlage von Neufahrn bei Freising. Das Grundstück ist für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vorgesehen. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor und ermöglicht einen zeitnahen Baubeginn ohne Planungsrisiko.

Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße und Zuschnitt, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung, mögliche Optionen für alternative Bebauungskonzepte.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Planungssicherheit, Lagequalität und eine nachhaltige Wohnnutzung legen. Die genehmigte Bebauung fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und entspricht den baurechtlichen Vorgaben der Gemeinde.

Grundstück:
* Grundstücksfläche ca. 518 Quadratmeter
* Grundstücksform gut nutzbar
* Erschließung teilerschlossen
* Bebaubar nach geltendem Bebauungsplan
* Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit ca. 176 Quadratmeter Wohnfläche liegt vor

Bebauung und Baurecht:
Für das Grundstück besteht eine gültige Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus. Dadurch entfällt das übliche Genehmigungsrisiko und ein sofortiger Baustart ist möglich. Die genehmigte Planung bietet eine ausgewogene Raumaufteilung und zeitgemäße Wohnflächen.

Die Bebauung erfolgt gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans der Gemeinde Neufahrn bei Freising. Weitere baurechtliche Details stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.



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Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Neufahrn bei Freising zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Münchner Umland. Die hervorragende Anbindung an München sowie an den Flughafen München macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.

Die S-Bahn Linie S1 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung aus und bietet ein angenehmes und langfristig stabiles Wohnumfeld.