VBU Immobilien - Beste Lage, ultimatives Wohngefühl: Maisonette mit Stil

Kurzexposé

Herzlich willkommen in dieser hochwertigen 3,5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung, die 2012 in Brackenheim erbaut wurde. Schon beim Betreten spüren Sie den gehobenen Anspruch und die durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit wohnlicher Wärme verbindet.

Der offene Eingangsbereich führt Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der gesamte Grundriss schafft hier eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Entspannen. Die offene Einbauküche bietet viel Stauraum, moderne Geräte und ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Große Fensterfronten lassen Tageslicht hereinströmen und eröffnen einen offenen Blick in den Wohnbereich. Von der Küche gelangen Sie auch auf den Balkon, der mit seiner traumhaften Aussicht besticht.

Der Schlafbereich befindet sich auf der unteren Ebene und bietet Ruhe und Privatsphäre. Zusätzlich steht ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann – ideal für Familien, Paare mit Home-Office oder Gäste.

Das Badezimmer ist ein echtes Wohlfühlzentrum: Eine Eckbadewanne lädt zum entspannten Verweilen ein, während eine begehbare Dusche modernen Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Dachstudio. Vielseitig nutzbar als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Entspannungszone.

Zusätzlich steht ein praktischer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug sicher und trocken parkt. Ein weiterer Außenabstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung liegt in Brackenheim in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch der Alltag angenehm unkompliziert wird. Die attraktive Architektur, hochwertige Baumaterialien und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Maisonette zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Stil, Komfort und Funktionalität schätzen.

Ich freue mich auf Ihre Terminvereinbarung für eine Besichtigung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

+ Exklusive Lage

+ Dachstudio

+ großer Balkon

+ Einbauküche

+ Bad mit Dusche und Eckbadewanne

+ TG-Stellplatz und Außenstellplatz

+ Unverbaubare Aussicht

Lagebeschreibung

Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden.

noch mehr Infos

HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html


FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.