Platz für Träume: Großzügiges Haus mit Garten und flexibler Wohnstruktur

Kurzexposé

Diese vielseitige Immobilie bietet eine attraktive Lösung sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch mit der Möglichkeit zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vollwertige Wohneinheit, die zugleich den zentralen Wohnbereich eines Einfamilienhauses bilden kann. Der geflieste Eingangsbereich mit Glasbausteinen im Treppenhaus sorgt für einen hellen Empfang. Mittelpunkt dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit Teppichboden und hochwertigen Eichentüren. Zwei Terrassentüren führen auf die weitläufige Terrasse in sonniger Südwestlage und in den großen Garten mit Gartenhaus. Ein weiterer Raum kann flexibel als Ess- oder Fernsehzimmer genutzt werden und überzeugt mit bodentiefen Fensterelementen, Eichenparkett im Fischgrätenmuster und Holzdecke. Ergänzt wird diese Ebene durch eine voll ausgestattete Küche mit großem Fenster und pflegeleichtem Bodenbelag, ein gepflegtes Duschbad mit WC sowie ein weiteres Zimmer welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Über das massive Treppenhaus in Eiche gelangen Sie in das Obergeschoss, das bei Bedarf als zweite, eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Eine großzügige Holzeingangstür führt in diese Etage, in der alle Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet sind. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und WC und ist deckenhoch gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet durch ihre klare Gestaltung eine gute Basis für Modernisierungen. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnebene und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon. Große Kipp-Schiebeelemente sorgen für helle Räume und einen angenehmen Übergang nach außen. Ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer ergänzen diese Etage und ermöglichen eine vollwertige, abgeschlossene Nutzung.
Das isolierte Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutz- oder Ausbaureserven und eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Kellergeschoss stehen mehrere Abstell- und Nutzräume, eine Ölzentralheizung mit großem Öltank, eine Waschküche mit Gartenzugang sowie weitere Funktionsflächen zur Verfügung. Eine Garage ist direkt vom Haus aus zugänglich, eine weitere befindet sich am Gebäude und rundet das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine solide, großzügige Immobilie mit großem Grundstück und hohem Entwicklungspotenzial. Ob als komfortables Einfamilienhaus oder als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten – dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Käufer, die Wert auf Raum, Substanz und individuelle Gestaltung legen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Mainzer Stadtteil Finthen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Finthen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege sowie Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Mainzer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.