Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in guter Lage von Sprendlingen

Kurzexposé

Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in guter
Lage von Sprendlingen

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- zzgl. 2 ZKB-Einliegerwohnung im Untergeschoss
- ideales Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
- großzügige und helle Räume
- massiver Keller und obere Etage in Holzständerbauweise
- in sehr schöner und ruhiger Wohnlage
- ideal zum Wohnen und Arbeiten

Wohnfläche:
ca. 123 m² zzgl. ca. 37 m² Einliegerwohnung im Untergeschoss

Grundstück:
ca. 609 m²

Erdgeschoss:
großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinder/- Gästezimmer,
geräumige Küche, Flur, Gäste-WC, kleine Abstellkammer und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Untergeschoss:
Einliegerwohnung wohnlich ausgebaut (niedrige Raumhöhe) - 2 Wohnräume, kleines Bad mit Dusche, Küche
und 2 Kellerräume, Heizungsraum und Garage

Speicher:
geräumige Speicherfläche

Ausstattung:
elektrische Terrassentür, hochwertiger Parkettboden in vielen Wohnräumen, Terrasse mit elektrischer
Markise, Fenster mit Rollläden

Baujahr:
ca. 1974

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit,
fortlaufend renoviert, Fassade ca. 2018 neu gestrichen

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2011

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
Top-Wohnlage in Feldrandnähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, schöne Spazier- und
Wandermöglichkeiten in der Nähe, Bahnhof Sprendlingen, Bushaltestellen und Supermärkte gut erreichbar,
schnelle Anbindung auf die A60, Fahrzeit nach Gensingen ca. 10 Minuten und nach Bad-Kreuznach ca. 15
Minuten

Grundstück:
heller und liebevoll angelegter Garten

Stellplatz:
Garage mit direktem Zugang ins Haus

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

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