Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsobjekt – einem charmanten Zweifamilienhaus im Herzen von Kleve. Dieses im Jahr 1968 massiv errichtete Haus beeindruckt durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine optimale Wohnumgebung sowohl für Familien als auch für Investoren. Das Gebäude kann zudem flexibel als Einfamilienhaus genutzt werden.
Auf zwei weitläufigen Etagen verteilen sich insgesamt neun Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, welche sämtlichen Anforderungen des täglichen Lebens gerecht werden. Die Wohnfläche von ca. 169 m² wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 96 m² ergänzt, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Anwesen befindet sich auf einem großflächigen Grundstück von ca. 600 m², das reichlich Raum für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung bietet. Verbringen Sie sonnige Nachmittage auf der einladenden Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind die umfangreiche Unterkellerung sowie die Photovoltaikanlage (12,8 kwp) mit zusätzlichen Speicher (10 Kwh), die ein energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Dank eines Selbstnutzungsvertrags eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für nachhaltige Energieeinsparungen.
Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/igJ3_JM9duM
Folgen Sie der 360 Grad Fototour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/I71N
Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch eine solide Basis aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit in Kleve, um Komfort, Funktionalität und Potenzial in einer beeindruckenden Immobilie zu vereinen. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser einmaligen Chance.
Primärer Energieträger : Gas
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Kleve, einer charmanten Stadt im Nordwesten Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch seine hervorragende Infrastruktur besticht.
Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Mit einer Vielzahl von Parks, Spazierwegen und Grünflächen ist sie ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine gesunde Work-Life-Balance legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ist gut, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Einheimische attraktiv macht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Viertels.
Kleve selbst überzeugt durch seine lebendige Kultur, historischen Sehenswürdigkeiten und das breite Angebot an kulturellen Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden. Hier erleben Sie eine Stadt, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.112:8373
Objekt-Nr.: 0-9119234 · Interne Nr.: 1051-203-RST6-SVB · Online-Nr.: 12397228 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
