Lage -
Attraktive Innenstadt-Wohnlage, kurze Wege in die City, unweit zum Rathaus und den „Arcaden“ gelegen. In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsanbindung mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB.
Weitere Informationen über Erlangen und die Region finden Sie auch im Internet unter http://www.erlangen.de
Kurzbeschreibung -
Außergew. Eigentumswohnung mit Balkon-/Loggia, Kellerraum, Trocken-u. Fahrradraum, in sehr guter Innenstadtlage von Erlangen.
Ausstattung -
Die Ausstattung darf dem Baujahr entsprechend als sehr gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails.
- Balkon-/Westloggia
- Kabelanschluss für TV-u. Radio
- Türen und Türstöcke Holz, eiche hell
- Fenster Kunststoff weiß, isolierverglast
- Mod. Bad mit Waschbecken, Dusche, WC und
- Waschmaschinenanschluss, raumhoch hell gefliest
- Pflegeleichte Böden in den Wohnräumen mit Laminat
- und Keramikböden
Sonstiges -
Eine vorhandene Einbauküche mit Ober -u. Unterschränken und allen Einbaugeräten kann bei Interesse mit übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein gemauerter abgeschlossener Kellerraum und ein Trocken-u. Fahrradabstellraum.
Energiedaten für „Wohngebäude“
Ausweisart - Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum - 08.08.2018
Endenergiewert kwh/(m² a) - 107,9
Art des Energieträgers - Erdgas
Energieeffizienzklasse - D
Hinweis -
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3,8 % !!!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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www.rehm-immobilien.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.128:2158
Objekt-Nr.: 0-1665 · Online-Nr.: 12397341 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
