5er Wohnungspaket - Kapitalanlage in der Erfurter Andreasvorstadt

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein 5er Wohnungspaket, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Andreasvorstadt, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern.

Das Paket besteht aus fünf vermieteten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 80 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind zuverlässig vermietet bzw. neu vermietbar.

WE 01: ca. 37 m² | 1 Zimmer | vermietet
We 03: ca. 80 m² | 3 Zimmer | vermietet
We 05: ca. 45 m² | 2 Zimmer | vermietet
WE 07: ca. 39?m² | 1 Zimmer | vermietet
WE 11: ca. 43 m² | 1 Zimmer | vermietet

Wohnung Nr.03 ist zum 28.02.2026 gekündigt und steht ab März bezugsfrei zur Verfügung.

Das Paket eignet sich ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer nachgefragten Wohnlage.

Die Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie die Bäder sind gefliest, zu jeder Wohnung gehört noch ein privates Kellerabteil.

Im Objekt stehen noch weitere Wohnimmobilien zum Verkauf - wir beraten Sie gern und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.


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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lagebeschreibung

Die Andreasvorstadt in Erfurt ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil, der durch eine Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Architektur geprägt ist. Sie liegt nur etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine attraktive Wohnlage für verschiedene Bevölkerungsgruppen, darunter Studierende, junge Familien und Berufstätige. Besonders die Nähe zur Universität Erfurt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen das Viertel beliebt.

Ein Highlight ist der Nordpark, der vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Hauptverkehrsstraßen Andreasstraße und Nordhäuser Straße, die das Viertel durchziehen, sorgen für eine gute Erreichbarkeit, auch mit dem Auto. Die Straßenbahn- und Busanbindungen machen es zudem einfach, das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof schnell zu erreichen.

Kulturell und sozial bietet die Andreasvorstadt eine bunte Mischung. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Hauptstraßen schaffen eine lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, wie dem Erfurter Dom oder der Krämerbrücke, für einen weiteren Mehrwert. Die Kombination aus zentraler Lage, vielfältiger Bebauung und hoher Lebensqualität macht die Andreasvorstadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Erfurt.