VBU Immobilien - Reihenendhaus mit Feldrandlage – ruhig, modern, familienfreundlich

Kurzexposé

Dieses Reihendhaus besticht durch eine harmonische Kombination aus traditionellen Eigenschaften und praktischem Wohnkomfort. Die ältere Einbauküche passt perfekt zum Charakter des Hauses und versprüht Charme, während der offene Grundriss Platz für gemeinsame Momente schafft. Im Zentrum steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen – ideal für gemütliche Abende. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung sowie den Komfort im unteren Bereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zu entspannten Momenten ein – egal, ob man morgens schnell los muss oder abends entspannen möchte. Vom Obergeschoss aus gelangt man außerdem auf den Balkon, der einen ruhigen Ort zum Frühstücken oder Lesen bietet.

Eine Terrasse mit einem kleinen Garten angrenzend an den Wohnbereich lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende.

Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum, Nutzfläche oder Gestaltungsspielraum für Hobby- und Abstellbereiche bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Der Vorgarten vervollständigt das äußere Erscheinungsbild und bietet Platz für eine gepflegte Gestaltung.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Geeignet ist dieses Reihendhaus für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein durchdachtes Raumkonzept, eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur schätzen.

Gern zeige ich Ihnen das neue Zuhause bei einem Besichtigungstermin persönlich vor Ort.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

+ Feldrandlage

+ kleiner Garten

+ Garage

+ Gäste WC

+ Kaminofen

+ Bad mit Dusche und Badewanne

Lagebeschreibung

Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden.

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