Kurzexposé
Charmantes Fachwerkhaus mit Garten, großer Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ihr Traum vom Eigenheim oder idyllischen Rückzugsort im Grünen – nur ca. 14 Minuten von Wilsdruff und ca. 25 Minuten von Dresden entfernt.
Dieses kleine, gemütliche Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als behagliches Zuhause für Paare und kleine Familien, als Ferienhaus oder als persönlicher Rückzugsort für entspannte Wochenenden – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.
Das Hauptgebäude wurde um 1876 errichtet und bietet Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Ein Balkon und der dazugehörige Garten schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Grünen ein.
Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, das im gleichen Stil gehalten ist und Potenzial für einen individuellen Ausbau bietet. So eröffnen sich Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Hobbybereich oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – zusätzlichen Wohn- oder Gästeraum.
Ein besonderer Vorteil: Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Damit bietet sich Ihnen mehr Flexibilität bei der zukünftigen Gestaltung und Modernisierung der Gebäude.
Die wichtigsten Merkmale und bereits durchgeführten Arbeiten
- Hauptgebäude: Charmantes Fachwerkhaus aus der Zeit um 1876 mit ca. 95 m² Wohnfläche und fünf Zimmern
- Außenbereich: Garten und Balkon mit zusätzlichem Freiraum
- Große Garage: Baujahr 2016
- Dach des Wohnhauses: Neueindeckung um das Jahr 2000
- Dach des Nebengebäudes: Neueindeckung um das Jahr 1998
- Elektrik: Stromleitungen im Jahr 1993 vollständig erneuert und auf Kupferleitungen umgestellt
- Heizung: Der Oelbrenner wurde 2021 ausgetauscht; die Heizungsanlage befindet sich nach Angaben des Eigentümers in einem sehr guten Zustand
- Badezimmer: Einbau im Jahr 1998
- Zufahrt und Grundstückseinfriedung: Im Zuge der Straßenbauarbeiten im Jahr 2016 wurden eine neue Zufahrt, ein massives elektrisches Hoftor sowie eine Einfriedung geschaffen
- Erschließung: Alle Medien liegen an; ein Breitbandanschluss ist vorhanden
- Nebengelass: Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Fahrzeuge, Gartengeräte und Hobby-Equipment
Ein Haus mit Charakter und Potenzial
Die Kombination aus traditioneller Fachwerkbauweise, gemütlichem Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Nutzen Sie die Chance, diesem charmanten Haus Ihre persönliche Handschrift zu verleihen und einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen – als dauerhaftes Zuhause oder als individuelles Ferien- und Wochenenddomizil.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und lassen Sie sich vor Ort von ihrem Charme überzeugen!
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Die Texte wurde teilweise mit künstlicher Intelligenz erstellt.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis ist noch in Vorbereitung.
Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisLagebeschreibung
Tanneberg befindet sich im Süden des Klipphausener Gemeindegebiets. Es liegt in der Mitte zwischen den beiden Kreisstädten Meißen und Freiberg, etwa zwölf Kilometer westlich der Stadtgrenze von Dresden. Benachbarte Klipphausener Ortsteile sind Rothschönberg im Nordwesten, Perne und Groitzsch im Norden sowie Schmiedewalde im Nordosten. Die Wilsdruffer Ortsteile Limbach und Blankenstein sind östlich beziehungsweise südöstlich benachbart. Südlich von Tanneberg liegt der Reinsberger Ortsteil Neukirchen, westlich liegt Deutschenbora, das zu Nossen gehört.
Kindergarten, Schule und Gymnasium sind in ca. 15 min, der Öffentliche Nahverkehr in ca. 4 min gut zu erreichen.
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