Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnfläche	132,00 m²

Das gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine durchdachte Aufteilung sowie eine angenehme und dennoch zentrumsnahe Lage. Insgesamt umfasst die Immobilie drei Wohneinheiten, zwei davon sind aktuell sehr gut vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche. Diese Einheit besticht durch ihre weitläufigen Räume und einen gemütlichen Kachelofen, der ein behagliches Wohnambiente schafft. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den angelegten Garten mit altem, gewachsenem Baumbestand. Im Obergeschoss liegen zwei 2-Zimmerwohnungen, jeweils einmal in Süd- und Nordausrichtung, die durch ihre praktische Raumaufteilung überzeugen. Beide Wohnungen sind ebenfalls zuverlässig vermietet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, Kellerräume stehen ausreichend zur Verfügung, einschl. Waschmaschinenraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und Wert bietet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeit, Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar - eine Lage, die bei Bewohnern sehr geschätzt wird. *Energieausweis ist beantragt*

Zzgl. Käuferprovision: 3,357% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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