Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Raum- und Außenflächenkonzept mit insgesamt rund 160 m² nutzbarer Fläche – bestehend aus ca. 104 m² Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung sowie einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse mit ca. 54 m².
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2009 zuverlässig vermietet und eignet sich damit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzende mit mittelfristiger Perspektive. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.300 € monatlich.
Der Zustand ist gepflegt und baujahrtypisch. Die Fenster wurden 2019 erneuert, beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993).
Eine Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum sind im Kaufpreis der Wohnung bereits enthalten.
Zusätzlich können ein Tiefgaragenstellplatz (20.000€) sowie ein Außenstellplatz (10.000€) separat erworben werden.
Die Vermarktung erfolgt direkt aus der Hausverwaltung, wodurch vollständige Objektunterlagen, eine strukturierte Abwicklung sowie die komplette Kommunikation mit dem bestehenden Mieter gewährleistet sind.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.128:59003
Objekt-Nr.: 0-2972 · Online-Nr.: 12397768 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
