Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 150 m² großen Grundstück in der Dorfmitte von Breitscheid-Erdbach.
Im Erdgeschoss sind die Waschküche, der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung sowie die Doppelgarage, die Platz für 2 Autos und zusätzlichen Stauraum bietet, untergebracht.
Das Obergeschoss bietet mit dem großzügigen Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen, der für gemütliche Abende sorgt, die Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, die sich wie die Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum, ebenfalls auf dieser Ebene befinden.
Das Dachgeschoss, mit drei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer beinhaltet genügend Raum für die ganze Familie und die Möglichkeit, im Homeoffice konzentriert zu arbeiten. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über ein eigenes WC, was für mehr Komfort sorgt.
Der Speicher verfügt über reichlich Platz und Lagermöglichkeiten.
Das Anwesen ist sofort bezugsbereit, so dass Sie sich schon bald Eigentümer nennen können!
- Zentrale Lage
- rund 120 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Hauswirtschaftsraum
- Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen
- inklusive Einbauküche
- Doppelgarage
- sofort Bezugsbereit
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Maklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main Telefon: 069 - 60 50 92 0 Telefax: 069 - 61 90 78 E-Mail: info@sparkassen.immo Homepage: www.sparkassen.immo
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Breitscheider Ortsteil Erdbach. Der beschauliche Ort mit ca. 700 Einwohnern liegt in einem Talkessel, der sich nach Osten öffnet. Ruhe und Entspannung sind hier garantiert, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sowie eine Apotheke befinden sich im nur 3 km entfernten Breitscheid.
Breitscheid liegt in 266 bis 614 Meter Höhe am Osthang des Westerwaldes am Dreiländereck Hessen - Rheinland-Pfalz - Nordrhein-Westfalen und grenzt im Norden an die Gemeinde Burbach (Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen), die Städte Haiger und Dillenburg, im Osten an die Stadt Herborn, im Süden an die Gemeinde Driedorf (alle im Lahn-Dill-Kreis) sowie im Westen an die Gemeinden Willingen und Liebenscheid (beide im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz). Die Gemeinde besteht neben dem Hauptort Breitscheid aus den Ortsteilen Medenbach, Erdbach, Gusternhain und Rabenscheid. Die Autobahn-Anschlussstelle Herborn-West an der Bundesautobahn 45 liegt von der Kerngemeinde ca. 7 km entfernt.
Energieausweis
216.73.216.24:56542
Objekt-Nr.: 0-9119738 · Interne Nr.: 5193-002055 · Online-Nr.: 12397841 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
