Kurzexposé
Traumlage mit unverbauter Weitsicht in die Natur!
Im begehrten Ort Sinn, eingebettet in eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage, können wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück in einer Größe von 1.330 m² anbieten!
Die Rahmendaten des Bebauungsplanes der Gemeinde Sinn weisen folgende Kennwerte aus:
- WA 1 (allgemeines Wohngebiet, eingeschossige Bauweise),
- Grundflächenzahl 0,3,
- Geschossflächenzahl 0,3,
- geschlossene Bauweise.
Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die unverbaute Weitsicht.
Ferner profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und der Autobahn (A45) eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Dank der bereits in der Straße vorhandenen Erschließungsanschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Abwasser können Sie Ihr Bauvorhaben zügig realisieren.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein zukunftssicheres Baugrundstück in Sinn zu erwerben und Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer harmonischen, wachsenden Gemeinde zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Sie bei allen Schritten, die zu Ihrem Traumhaus führen kompetent zu begleiten.
Auch in allen Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- 1.330 m² Grundstück
- unverbaute Weitsicht
- naturnah
- beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur
- WA 1 (allgemeines Wohngebiet, eingeschossige Bauweise),
- Grundflächenzahl 0,3
- Geschossflächenzahl 0,3
- geschlossene Bauweise
- Nähe Autobahn A 45.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisMaklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 0
Telefax: 069 - 61 90 78
E-Mail: info@sparkassen.immo
Homepage: www.sparkassen.immo
Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main, HR B 12695 USt-Ident-Nummer: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114104159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
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Lagebeschreibung
Sinn ist ein liebens- und lebenswerter Ort am Fuße des Westerwaldes, wunderschön gelegen an der Dill, 3 km südlich von Herborn.
Die Gemeinde verfügt über ein reges Vereinsleben mit vielseitigen kulturellen Veranstaltungen. Es gibt etliche Sportanlagen wie Tennisplätze, Waldschwimmbad, Fußballplatz, Reitanlage etc. Die Gemeinde ist von drei Seiten umgeben vom Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Eine Vielzahl von gekennzeichneten Wanderwegen wie z. B. der Jakobusweg, der Dernbachwiesenweg oder die historische "Hohe Straße" (Preußenrennweg) erschließen die Naturschönheiten rund um Sinn. Das 10 km lange Stippachtal bietet neben vielen Biotopen und Angelteichen auch botanische Raritäten wir Orchideen und Seidelbast.
Die Entfernung zur nächstgelegenen Autobahnauf- bzw. Abfahrt der A 45 beträgt 4 km. 50 Autominuten zum "FRAPORT" Frankfurt, 25 Minuten zum Regionalflughafen Siegerland mit täglicher Berlin-Verbindung. Weiterhin ist Sinn an das Netz der Deutschen Bundesbahn mit der Strecke Gießen - Köln angebunden. Direkt in Sinn halten stündlich Nahverkehrszüge, in der benachbarten Stadt Herborn darüber hinaus auch Fernverkehrszüge.
Die Universitätsstädte Gießen, Marburg und Siegen sowie die Fachhochschule Gießen-Friedberg sind von Sinn aus in 30 bis 45 Autominuten zu erreichen.
Schulen sind mit der "Neue Friedensschule" (Grundschule am Standort Sinn sowie Grund-, Haupt- und Realschule am Standort Merkenbach) und das Johanneum-Gymnasium in Herborn vorhanden.
Die Gemeinde ist zudem ein bedeutender Industriestandort. Hier ist die weltweit älteste bestehende Kirchenglockengießerei, die Glocken- und Kunstgießerei Rincker, beheimatet. Zur Gießereitechnik gehören auch der Modell- und Formenbau und der Armaturenbau. Weitere ansässige Branchen sind Antriebs- und Steuerungstechnik, Maschinenbau, Werkzeug- und Vorrichtungsbau, Umformtechnik, Galvanotechnik sowie die Mess- und Regelungstechnik.
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