Einziehen und Wohlfühlen - exklusives Einfamilienhaus in Philippsburg

Kurzexposé

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In diesem
hochwertig erbauten und ausgestatteten Einfamilienhaus im
Neubaugebiet von Philippsburg finden Sie alles, was Sie gesucht
haben.
Das sofort bezugsfreie und teilweise möblierte Haus befindet
sich in ruhiger Feldrandlage in einer Sackgasse.
Von außen präsentiert sich das Haus klar definiert mit scharfen
Gebäudekanten und einem traditionellen Satteldach ohne
Dachüberstand.
Im Innenraum erwartet Sie ein Highlight nach dem anderen!
Seitlich zur Straße gelegen erreichen Sie den Hauseingang und
betreten den offenen und einladenden Eingangsbereich mit
hochwertiger Einbaugarderobe. Von hier aus gelangen Sie
rechts in die Schmutzküche und links in das Badezimmer des
Erdgeschosses.
Den ausgedehnten und repräsentativen Wohn- und Essbereich
mit hochwertig gestalteter und ausgestatteter Küche betreten
Sie ebenfalls aus dem Eingangs- oder Flurbereich. Dank
großzügig gestalteter Verglasung bietet sich Ihnen hier ein heller
und offener Bereich mit Zugang in den mit Whirlpool
ausgestatteten Garten sowie Sicht auf das umliegende
Grundstück und die dahinterliegenden Felder.
Zurück im Innern erreichen Sie über die zeitlose und moderne
Treppe das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, dem
großzügigen Elternschlafzimmer mit offenem Ankleidebereich
und dem sehr gut aufgeteilten Wellnessbadezimmer. Weiterhin
finden wir im Obergeschoss einen separaten Bereich für die
Kleiderschränke der beiden Kinderzimmer – so können die
bestehenden Zimmer und deren Platz ideal genutzt werden.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Technikraum viel
Stauraum und gut positionierten Einbauschränken sowie einen
großzügigen und vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich auch
ideal als Büro eignet.
Abgerundet wird diese herausragende Immobilie von der
installierten Photovoltaikanlage sowie zwei Außenstellplätzen mit
Wallbox ausgestattet. Für Gartenwerkzeuge, Fahrräder oder
andere Gerätschaften steht ein zum Baustil passender und
abschließbarer Unterstand bereit.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von
der Hochwertigkeit und Vielfältigkeit dieser einzigartigen
Immobilie begeistern!
Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungen nur gegen Vorlage
einer Finanzierungsbestätigung vereinbaren können.

Folgende Ausstattung rundet das Angebot ab:
- ruhiger Eichendielenboden in allen Geschossen
-fugenlose Boden- und Wandflächen in Bädern und HWR
- Fenster von JOSKO
- Haustüre von JOSKO
- Innentüren von JOSKO
- Mitsubishi Design-Klimagerät in allen Wohn- und Schlafräumen

Die Stadt verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine
Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule.
Für Kleinkinder von 3-6 Jahren stehen zwei Kindergärten zur
Verfügung. Die Freizeit kann im Schwimm- oder Hallenbad, am
See oder im Jugendhaus verbracht werden. Es leben ca. 13.000
Menschen in Philippsburg. Nachbargemeinden sind
beispielsweise Oberhausen-Rheinhausen, Waghäusel und
Bruchsal.
Die Mobilität der Einwohner wird durch Bus- und
Zugverbindungen unterstützt.

Verehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe
Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden
können.
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen
Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir
überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten
sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern
nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken
enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und
insbesondere auch die darin evtl. dargestellten
Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind.
Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem
Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen
Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne
helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu
verwirklichen – rufen Sie uns an...
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