Repräsentative Bürofläche mit Dachterrasse in Bestlage von Erfurt (provisionsfrei)

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	215,00 m²

In einer der gefragtesten und repräsentativsten Lagen der Erfurter Innenstadt steht diese außergewöhnliche Bürofläche mit Dachterrasse zur Vermietung. Diese geräumige Bürofläche richtet sich an Mieter, die höchste Ansprüche an Lage, Seriosität und Arbeitsumfeld stellen. In einem denkmalgeschützten (ENERGIEAUSWEIS WIRD NICHT BENÖTIGT) Büro- und Geschäftshaus in absoluter Innenstadtlage von Erfurt gelegen, bietet die ca. 215 m² große Einheit auf der gesamten ersten Etage ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensauftritt – provisionsfrei für den Mieter.

Die lichtdurchfluteten Räume, der Blick auf den Hirschgarten sowie die großzügige Dachterrasse schaffen ein Arbeitsumfeld mit besonderem Wohlfühlfaktor. Über das repräsentative Treppenhaus sowie den vorhandenen Personenaufzug sind die Büroeinheiten äußerst komfortabel erreichbar.

Die Bürofläche überzeugt durch ein offenes, modernes und zugleich strukturiertes Raumkonzept:
- Großzügige, offene Arbeitsbereiche für Teams oder Mandantenempfang
- Separate Besprechungs- und Konferenzräume mit hochwertigen Glasabtrennungen
- Transparenz, ohne auf Diskretion verzichten zu müssen
- Hervorragende Belichtung durch große Fensterflächen

Dieses Zusammenspiel aus Offenheit und klarer Struktur ist ideal für Teamarbeit mit kommunikativen Austausch und repräsentative Mandanten- bzw. Kundenkontakte.

Ausstattung:
- Repräsentatives Entrée und stilvolles Treppenhaus
- Personenaufzug
- Lichtdurchflutete Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
- Hochwertige Glas-Besprechungsräume
- Großzügige Dachterrasse zur Entspannung, für Pausen oder informelle Meetings
- Unverbaubarer Blick auf den grünen Hirschgarten von Erfurt
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charme und Prestige



Kaution: 2 Kaltmieten

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Lagebeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich in herausragender zentraler Innenstadtlage von Erfurt, einer der besten und begehrtesten Adressen der Stadt. Die Lage vereint repräsentatives Umfeld, urbane Infrastruktur und grüne Erholungsflächen in einzigartiger Weise.

Der direkt angrenzende Hirschgarten bietet nicht nur einen außergewöhnlichen Ausblick, sondern auch eine seltene Kombination aus Innenstadtarbeitsplatz und naturnahem Ambiente. Die Umgebung zählt zu den sehr guten Wohn- und Geschäftslagen Erfurts und ist ideal für Büroflächen jeglicher Art geeignet.

Gastronomie, Einzelhandel, Behörden sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

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