Diese außergewöhnliche Immobilie im „Landhausstil“ wurde 1998 für die Eigentümer errichtet. Das Gebäude war in den Neunziger Jahren, in Bezug auf energetisches Bauen, der Zeit weit voraus und ist auch heute noch, was Energieeffizienz angeht, top bewertet. Die zeitlos erscheinende Architektur mit landhaus-typischen Merkmalen überzeugt nach wie vor die Anhänger dieses anspruchsvollen Baustils. Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, die perfekt strukturiert sind und mit geringem Aufwand den Anforderungen der jeweiligen Bewohner angepasst werden können. Je nach Bedarf kann man das Dachgeschoss oberhalb der Doppelgarage zum Haupthaus öffnen. Zurzeit sind diese Bereiche voneinander durch eine „Trockenbauwand“ getrennt. Den sogenannten Einliegerbereich kann man über eine auf der Ostseite des Grundstücks befindliche Außentreppe gut erreichen. Der sogenannte Einliegerbereich wurde 2016 ausgebaut, einschließlich eines modernen und anspruchsvollen Vollbades mit hochwertigen Objekten und einer bodennahen Dusche. Dank der großzügigen und vorausschauenden Bauweise kann die Immobilie in vielerlei Hinsicht perfekt genutzt werden - Mehrgenerationenhaus - Wohnen und Arbeiten - Selbstnutzung mit Teilvermietung des Einliegerbereiches Das perfekt ausgenutzte Grundstück, mit einer Größe von 585 qm, wird in der Bodenrichtwertkarte (BORIS – NRW) mit 112.000 Euro angegeben. Auf der Ostseite des Grundstücks befinden sich zwei Nebengebäude in Holzbauweise, u.a. ein 2 x 2 Meter großes Gartenhaus. Diese Nebengebäude bilden mit der 3 Meter hohen Hecke des Nachbargrundstückes einen optimalen Sichtschutz und gewährleisten eine zusätzliche Privatsphäre. Die auf der Südseite des Hauses gelegene, ca. 25 qm große Terrasse, wird von einer hochwertigen Terrassenüberdachung aus Glas überspannt und geschützt. Daneben befindet sich ein weiterer schön angelegter Freisitz, sowie ein organisch gestalteter Gartenteich mit einigen schönen Zierfischen und mittelgroßen Koi-Karpfen. Der überdurchschnittliche und hervorragende Gebäudezustand macht einen kurzfristigen Einzug nach Absprache möglich.
Heiden war, bis zur Gebietsreform am 1. Januar 1970, eine eigenständige Gemeinde und wurde anschließend der Stadt Lage zugewiesen. Heiden liegt sehr zentral im „schönen Lipperland“, ca. 4 km von der „Zuckerstadt Lage“, 6 km von Detmold und 5 km von Lemgo entfernt. Selbst Paderborn und Bielefeld ist in 40 bzw. 30 Kilometer, schnell mit dem Auto oder per Bahn von Lage aus, zu erreichen. Heiden ist eine moderne und lebendige Gemeinde mit einem 3-Gruppen Ganztagskindergarten, einer Grundschule, einem tollen Freibad, liebevoll vom hiesigen Freibadverein gepflegt und der evangelischen Kirche mit dem gedrehten Kirchturm als Wahrzeichen, der von allen Richtungen als erstes wahrgenommen wird. Alle weiterführenden Schulen, auch die TH OWL mit Standorten in Lemgo und Detmold, sind mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen. Der Ortsteil überzeugt durch ein belebtes Vereinsleben, sei es auf dem Rasensportplatz oder in der Turnhalle, im Jugendheim der Kirchengemeinde oder bei der Freiwilligen Feuerwehr und Jugendfeuerwehr, auch das „Osterfeuer“ und der eigene Weihnachtsmarkt auf dem Marktplatz vor der Kirche, sind alljährliche Highlights in der Gemeinde. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, ernsthaftes Interesse haben, dieses wirklich schöne Objekt besichtigen möchten – eine entsprechende Bonität vorausgesetzt – freuen wir uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
- Außenmauerwerk 48 cm (24 cm POROTON-Ziegel, 8 cm Glaswolle, 4 cm Luftschicht, 11,5 cm Klinker) - Dacheindeckung aus engobierten Tonpfannen rot (Fa. Jacobi Z5) - Dachrinnen, Dachausbauten, Schornsteinverkleidung und Abdeckung sowie Fallrohre bestehend aus Kupfer - Klassische Holzfenster- und Türen mit massiver „Wiener Sprosse“ - Betondecken mit alle Trockenbau-Decken mit integrierten LED-Einbaustrahlern - Echtholz-Innentüren - Hochwertige und breite Treppenhausanlage über 3 Etagen als Podest-Treppe in Stahlausführung mit Edelstahlgeländer und Massivholzstufen - Wintergarten als integriertes Stilelement über 2 Etagen, im Dachgeschoss zum Teil galerieartig geöffnet, Ausführung, thermisch-getrenntes Aluminium mit Wärmeschutzverglasung, Plissees als Sonnen- und Sichtschutz - Regenwasserzisterne aus Beton 5.500 L ins Erdreich eingelassen Rohrnetzverbindung ins Haus (2 Toiletten und Waschmaschinenanschluss) - Photovoltaikanlage 6,5KwP erzeugte in 2025 ca. 4000 Kw, - Zusätzlich Solarthermie für Warmwasser mit 400 l Pufferspeicher - Große ca. 20 m2 Terrassenüberdachnung auf der Südseite, die Fenster-Türenanlage zum Wohnbereich verfügt über elektrische Lamellen als Sonnen- und Sichtschutz mit hochwertigem, zu öffnender Fliegenschutzgittertür - Beheizte Garage mit hochwertigen, wärmegedämmten Garagentoren (HÖRMANN) - Wohlfühloase mit finnischer Sauna, Infrarotsauna, Pelletofen (ORANIER) mit Wassertasche und Heizungsanbindung (Neupreis ca. 9.000,00 €), Walk-In-Dusche in SPA-Qualität, hochwertiges zusätzliches WC komplett aus 2023 - Hochwertiger Kamin im Wohnbereich (HARK) ca. 9 Kw Nennleistung - Moderne, hochwertige offene Einbauküche im Haupthaus mit Bartheke - Hochwertige offene Einbauküche im Einliegerbereich - Neugestaltete „Badelandschaft“ im Dachgeschoss des Haupthauses in 2024 mit freistehender großer Badewanne
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.128:33999
Objekt-Nr.: 0-871 · Online-Nr.: 12397982 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
