Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von Gößnitz, Ortsteil Hainichen. Das Gebäude wurde 1899 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m².

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323,20 m² und verteilt sich auf drei Etagen sowie eine zusätzliche Wohneinheit im Anbau.
Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, was das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht. Eine Einheit steht perspektivisch zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Die Immobilie ist teilunterkellert und wird über eine Ölheizung beheizt, deren Heizkessel im Jahr 2024 erneuert wurde.
Ein Garagenstellplatz + 3 Außenstellplätze sind vorhanden.

" frisch, engagiert, solide "

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- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

- Gesamtwohnfläche: ca. 323,20 m²

- Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²

- Wohneinheiten im Überblick:

- Erdgeschoss: ca. 98,70 m²

- Obergeschoss: ca. 95,00 m²

- Obergeschoss: ca. 79,50 m²

- Anbau: ca. 50,00 m²

- 3 Wohneinheiten vermietet

- Ölheizung, Heizkessel neu (2024)

- Teilunterkellert

- 1 Garage + 3 Außenstellplätze

- Gartenmitnutzung für jede Wohneinheit möglich

- Baujahr 1899

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Provision: 23.800,-€

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hainichen der Stadt Gößnitz im Landkreis Altenburger Land, Thüringen. Die Lage ist ruhig und gewachsen, geprägt von Wohnbebauung und viel Grün.

Gößnitz verfügt über eine gute regionale Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im näheren Umfeld.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und solider Vermietbarkeit eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.