VBU Immobilien - Erstbezug Penthouse-Wohnung mit Panoramablick

Kurzexposé

Erstbezug!

Diese moderne und lichtdurchflutete Penthousewohnung in einem 2025 erbauten Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein perfektes Wohngefühl für höchste Ansprüche. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Wohnkomfort mit elegantem Design. Die hochwertige, moderne Einbauküche bietet den idealen Ort für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten.

Besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Felder, den Haigern, den Heilbronner Wartberg und die Fleiner und Talheimer Felder bietet – Ihr perfekter Ort zum Entspannen, Feiern oder Genießen von Sonnenuntergängen.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag noch komfortabler macht. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen ein behagliches und stilvolles Ambiente.
Zusätzlich bietet der auf dem Stockwerk liegende Abstellraum viele Nutzungsmöglichkeiten, von Arbeitszimmer, über Waschküche bis hin zu Stauraummöglichkeiten.
Die zwei Stellplätze in der Tiefgarage sorgen für eine bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge im Haus und sind mit dem Aufzug direkt erreichbar.

Die ruhige Lage des Objekts in Flein ist ein weiteres Highlight. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu einem ausgeglichenen und angenehmen Lebensstil beitragen.

Profitieren Sie von der idealen Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Umgebung und sichern Sie sich eine Wohnung in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben!



Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 4800

Baubeschreibung

+ Erstbezug
+ durchdachter Grundriss, tolle
Raumaufteilung
+ lichtdurchflutete Räume
+ barrierefreie Wohnung
+ moderne Küche mit Siemens und
Constructa Geräten
+ elektrische Rollläden und Jalousien
+ modernes Badezimmer mit
ebenerdiger Dusche und
Duschtrennwand
+ Hochwertiger Echtholzparkett
+ Abstellraum auf dem gleichen
Stockwerk
+ Klingel-Türsprech-Anlage mit Kamera
+ Aufzug von der Tiefgarage bis in das
Dachgeschoss
+ Fahrradraum
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ 2 Waschmaschinenanschlüsse in Bad
und Abstellraum

Lagebeschreibung

Mit rund 6.800 Einwohnern und umgeben von Weinbergen präsentiert sich Flein als attraktiver Wohnort vor den Toren von Heilbronn.
Die Weinbaugemeinde besitzt eine sehr hohe Wohnqualität und bietet alle Einrichtungen einer modernen Kommune. Zahlreiche Vereine und Organisationen fördern das öffentliche Leben im kulturellen und sportlichen Bereich.
Kinderkrippe, Kindergärten, auch mit Ganztagesbetreuung, die Ortsbücherei, Grund- und Hauptschule, eine Sporthalle mit Stadion, Kulturhalle usw. runden das Angebot ab. Sämtliche weiterführende Schulen können im benachbarten Heilbronn mit dem Stadtbus im 15 Minuten-Takt erreicht werden.

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HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Vermieter vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.

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Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html


FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.