Großzügige 3-Zimmerwohnung in Offenburg-Südweststadt

Kurzexposé

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Suchen Sie eine großzügige Wohnung in Offenburg, die Raum für eigene Ideen lässt und zugleich durch Lage und Substanz überzeugt?

Diese 3-Zimmerwohnung in der Südweststadt verbindet Wohnen mit echtem Entwicklungspotenzial – perfekt für kleine Familien oder Kapitalanleger mit Weitblick. Auf ca. 96,74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Grundriss mit hellen Räumen, Wintergarten und praktischen Ausstattungsdetails. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder eine renditestarke Kapitalanlage zu schaffen. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit und bietet Stellplatz sowie Garage.

- Diele mit Parkettboden und Einbauschrank
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Küche, gefliest
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Kinderzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Balkon
- Kellerraum

- Kunststofffenster 2-fach verglast, teilweise 3-fach verglast
- Einbauschrank im Flur, sowie im Schlafzimmer
- Balkon als Wintergarten nutzbar
- freier Stellplatz, sowie ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor
- Ölheizung aus 2016, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung

***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT***
Freitag, den 20.02.2026 nachmittags
Anmeldung erforderlich!



Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Offenburger Südwesten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Offenburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist auch bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.