EG-Maisonette-Wohnung noch verfügbar! Neubau Wohnanlage! Provisionsfrei für K...

Kurzexposé

In 86405 Meitingen-Erlingen entsteht in angenehmer Wohnlage dieses hochwertige Neubauprojekt im KFW40-Standard mit insgesamt 5 Wohnungen. Der Ort bietet Familien und Pendlern als Ortsteil des nahe gelegenen Markt Meitingen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte u. Apotheken. Beste Verkehrsanbindung zur B 2 sowie Zugverbindung Richtung Augsburg zeichnen den Standort aus.

Die Wohnanlage mit Garagen, PKW-Stellplätzen und Außenanlagen wird nach den aktuellen Baurichtlinien und Energiestandards geplant und in massiver Bauweise errichtet.

Bei der Wohnanlage handelt es sich um eine Bauweise, bei der die stufenlose Erreichbarkeit des Hauses im EG gegeben ist.

Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen haben eine Größe zwischen 59,23 m² und 104,76 m². Zu jeder Wohnung gehört entweder ein Garten mit Terrasse oder großzügigem Balkon.

Eine moderne Grundwasserwärmepumpe mit stufenloser Regelung der Kesselwassertemperatur in Form einer Fußbodenheizung mit Raumthermostaten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung wird für Herbst 2026 angestrebt.

Eine FT-Garage kann für 20.500,00 € (Einfahrtshöhe 2,15 m) und ein Außenstellplatz für 7.250,00 € erworben werden. Garage und Stellplatz befinden sich direkt an der Wohnung Nr. 2 mit Garten.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Wohnung im EG (Wohnung Nr. 2). Die Besonderheit an dieser Wohnung ist, dass im Kellergeschoss noch zusätzlich 2 Zimmer dazugehören, die über das Treppenhaus und über eine innenliegende Treppe erreichbar sind. Hier wäre auch noch der Einbau eines Bades möglich. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.

Eine Wohnung mit 2 Balkonen im Dachgeschoss steht derzeit auch noch für 524.000,00 € (+ 20.500,00 € Garage + 7.250,00 € für Stellplatz) zum Verkauf. Gerne senden wir Ihnen Unterlagen zu dieser Wohnung zu!

Der Preis der Wohnung Nr. 2 im EG setzt sich wie folgt zusammen:
Preis für die Wohnung € 441.000,00 + Garagenstellplatz € 20.500,00 + Außenstellplatz € 7.250,00  = Gesamtkaufpreis € 468.750,00

Hier ein Überblick über die gehobenen Ausstattungsmerkmale:

- KFW 55 Standard
- alle Wohnungen EG mit Terrasse und Gartenanteil
- Grundwasserwärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzisolierverglasung und Rollläden
- Wärmeschutz
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und/oder Wanne
- Fertigparkett oder Vinylböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- hochwertige Fliesen im Badezimmer und Küche

Die Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Familien und/oder Personen, die Wert auf einen barrierefreien Zugang legen und die Kellerräume vermieten bzw. Familienangehörige darin wohnen lassen wollen.

Gerne lassen wir Ihnen Unterlagen des Bauträgers zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!