13 Eigentumswohnungen | 74223 Flein, Ilsfelder Straße 76
Projektbeschreibung
Mit dem Neubauprojekt WEINBLICK FLEIN entsteht in ruhiger Wohnlage von Flein ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen. Die Architektur ist geprägt durch klare Linien, die Kombination aus Sattel- und Flachdach sowie Gauben. Das Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie ein Tiefgaragengeschoss. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen.
Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 60 m² und 88 m². Je nach Lage verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder private Gärten im Erdgeschoss. Eine Wohnung im Untergeschoss liegt aufgrund der Hanglage auf Gartenniveau.
Ausstattung und Technik
Heizung und Energie: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Photovoltaikanlage für gemeinschaftlich genutzten Stromverbrauch Fenster und Sonnenschutz - Kunststofffenster, 3-fach verglast - Elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich und in der Küche - Elektrische Rollläden in den restlichen Räumen Innenausstattung - Eiche-Schiffsbodenparkett - Feinsteinzeug - Bodengleich geflieste Duschen - Sanitärobjekte von Laufen und Hansgrohe - Armaturen Fabrikat Hansgrohe Talis S oder gleichwertig - Innensimse aus Granit Gebäude und Gemeinschaft - Tiefgarage - Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Fahrrad- und Kinderwagenraum - Müllraum - Alle Ebenen über Aufzug erreichbar
Stellplätze und Preise - 13 Einzelstellplätze: jeweils 29.000 € - 4 Doppelparker (hintereinander): jeweils 42.000 € - 1 Motorradstellplatz: 10.000 € - 1 Stellplatz im Freien (barrierefrei): 22.000 €
Bauzeit Baubeginn: Sommer 2026 Voraussichtliche Bauzeit: ca. 1,5 Jahre
Kaufpreisfälligkeit gemäß MaBV - 30 % Nach Beginn der Erdarbeiten und Stellung einer Bankbürgschaft in Höhe von 5 % - 28 % Nach Rohbaufertigstellung einschließlich Zimmerarbeiten - 12,6 % Nach Fenstereinbau, einschließlich Verglasung und Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen - 10,5 % Nach Rohinstallation der Sanitär-, Elektro- und Heizungsanlagen einschließlich Innenputz ausgenommen Beiputz - 7,9 % Nach Estrich und Fliesen im Sanitärbereich - 7,5 % Nach Fertigstellung der Fassadenarbeiten und nach Bezugsfertigkeit sowie Zug um Zug gegen Besitzübergabe - 3,5 % Nach vollständiger Fertigstellung des Kaufgegenstands
Reservierungsgebühr Die Reservierungsgebühr für die Wohnung inkl. Stellplätze beträgt € 2.000,-. Die Wohnung inkl. Stellplätzen wird für den Kaufinteressenten bis zur Beurkundung beim Notar reserviert. Die Reservierungsgebühr wird mit Unterschrift dieser Reservierung anerkannt. Bei Rücktritt des Kaufinteressenten oder bei Nichtbeurkundung der Wohnung wird die Gebühr fällig.
Lage Flein liegt eingebettet in Weinberge und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, ärztliche Versorgung sowie eine Bushaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Die Heilbronner Innenstadt sowie die Autobahnen A6 und A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Hinweis Maßgeblich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die genehmigten Pläne sowie die Baubeschreibung.
Provision: Keine Käuferprovision
Energieausweis
216.73.216.96:9401
Objekt-Nr.: 0-479 · Online-Nr.: 12398897 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
