Einzigartige Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in begehrter Lage!

Kurzexposé

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Lage von Leverkusen-Opladen. Die Wohneinheit überzeugt durch ihre angenehme Privatsphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Highlight: die großzügige Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne!

Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Lage suchen.

Ausstattung – mit Charme und Komfort bis ins Detail

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter dieses Dachgeschossdomizils. Helle Räume, angenehme Lichtverhältnisse und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die sofort zum Ankommen einlädt.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und dem direkten Zugang zur Dachterrasse ein luftiges, offenes Wohngefühl verbreitet. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen. Des weiteren bietet das großzügige Schlafzimmer genügend Platz, um sich seine eigene Wohlfühlatmosphäre zu errichten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer nutzen lässt.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse: Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Freunden. Ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel, der diese Wohnung besonders macht.

Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt die moderne, wärmepumpengesteuerte Klimaanlage. Sie kühlt nicht nur effizient an wärmeren Sommertagen, sondern kann in der Übergangszeit und im Winter auch zum Heizen genutzt werden. Damit genießen Sie flexible, energieeffiziente Temperaturregelung und zusätzlichen Wohnkomfort.

Das gepflegte Tageslichtbad sowie die bereits vorhandene Einbauküche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und einen dazugehörigen PKW-Stellplatz direkt vor der Haustüre.

Diese Wohnung verbindet Gemütlichkeit mit modernem Komfort und bietet ein Zuhause mit besonderem Flair.

Sie haben Interesse an weiteren Unterlagen oder einem Besichtigungstermin?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


*Einige der dargestellten Bilder sind KI generiert und dienen der wohnlichen Vorstellung.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend von Leverkusen-Opladen.
Hier werden ruhiges wohnen und zentrumsnähe miteinander verbunden!
So sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Fußgängerzone etc.), trotz der ruhigen Gegend, fußläufig erreichbar.
Nur eine Straße von Ihrer Haustüre entfernt finden Sie die Park- und Wiesengebiete der Wupper.
Durch nahegelegene Bushaltestellen wie den „Berliner Platz“ oder den Busbahnhof von Opladen, gelangt man durch die zahlreichen Buslinien schnell in die umliegenden Städte von Leverkus en.
Aber auch der Bahnhof von Leverkusen-Opladen ist fußläufig erreichbar. Von hieraus gelangt man mit der RE7 und RB48 in die Richtungen Wuppertal, Köln, Bonn, Krefeld und Münster.
Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, kommt in wenigen Fahrminuten auf die Autobahn A3 in Richtung Oberhausen und Frankfurt a.M.