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Ihr Traum wird wahr: Neuwertiges, stilvolles Einfamilienhaus im Grünen - Überlingen-B...

freist. Häuser, D-88662 Überlingen, Kaufpreis: 799.500,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €799.500,00 Wohnfläche m²149,00
Zimmer5 Grundstück m²602,00
Baujahr2014 Garage1
Stellplätze1 Terrassen1
Kaufpreis/m² €5.365,77 Qualität Gehoben
Frei abnach Vereinbarung
Online-Nr.12399509 Objekt-Nr.0-11408

Details

Wohnflächen
Balk./Terrassen
Nutzflächen
Park-/Hofflächen
Bodenbeläge
Fenster
Zustand
Heizungen
Küchen/Hausarbeiten
Garten

Kurzexposé

Hier können wir Ihnen ein noch blutjunges und modernes Einfamilienhaus anbieten. Es bietet Platz für die ganze Familie und ist auch für Homeoffice-Begeisterte ideal. Doch nun lassen Sie uns das Haus und seine einwandfreie, ruhige Randlage in einem gewachsenen Wohngebiet einmal von Näherem betrachten. Es befindet sich in Überlingen-Bonndorf, d. h. Sie sind an einer ruhig gelegenen Stelle des malerischen Bodensee-Hinterlands und können Ihre Kinder einfach spielen lassen. Zahlreiche bodentiefe Fensterfronten, ein toller, großer und offener Wohn-/Essbereich mit einer superschicken Einbauküche lassen das Herz des anspruchsvollen Immobilieninteressenten höher schlagen.
Doch treten Sie mit uns ein und sehen Sie selbst: Der ebenerdige Eingangsbereich ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine große Familiengarderobe. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich, das „Herz des Hauses“. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und eine große Schiebetüre führt auf die sonnige, großzügige Terrasse und in den großen Garten. Die halboffene, weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich. Ein großer Abstellraum erweitert die Küche, der Technikraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Eine hochwertige Eichenholztreppe mit integrierten Einbauschränken führt in das Dachgeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer, wovon eines mit einer eigenen Ankleide versehen ist, und ein Tageslicht-Badezimmer befinden.
Der gepflegte, fast ebenerdige Garten ist mit einem Gartenhaus und einem Gewächshaus ausgestattet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein weiterer Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Hier wird Ihr Traum wahr!

Provision: Keine Käuferprovision

Baubeschreibung

Ruhige Randlage 
Große Südterrasse 
Sonnensegel 
großer Garten 
Gartenhaus 
Gewächshaus 
Regenwasser-Zisterne, elektrische Pumpe u. Wassertank 
Photovoltaikanlage 
Solaranlage 
Alu-Eingangstür 
Holzinnentreppe 
Abstellraum 
Kunststofffenster, 3-fach verglast 
Rollläden, elektrisch 
Granit-Fensterbänke 
Echtholzparkett, Fliesen 
Dachgaube 
Kaminofen 
Hochwertige Einbauküche Nolte 
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, übergroßer Waschtisch, WC  separates Tageslicht-Gäste-WC 
nicht unterkellert 
Fußbodenheizung 
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Wärmepumpe 2014
Kaminofen 
Fußbodenheizung
Energieverbrauchsausweis 25,99 kWh, EEK A+

Lagebeschreibung

Bonndorf ist ein Teilort der Stadt Überlingen und liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Überlingen, etwa auf halbem Weg zwischen Stockach und Überlingen. Der ca. 530 Einwohner zählende Stadtteil hält eine rege Vereinskultur bereit, die je nach Vorlieben eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung anbieten. Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bzw. sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot mit Yachthafen befinden sich im 4 km entfernten, mediterranen Ludwigshafen und Überlingen. In nur 10Autominuten erreichen Sie zudem das Stadtzentrum Überlingen mit seiner historischen Altstadt und seiner langen Uferpromenade und gleichfalls die Autobahn A98 in Stockach Richtung Stuttgart.

Energieausweis

Energieverbrauch (EV)
Objekt-Nr.: 0-11408 · Online-Nr.: 12399509 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Jedes AUFINA/ERA-Büro ist rechtlich selbständig.

Anbieter / Ansprechpartner

Dagmar Leberer
Bankkauffrau/Dipl. Betriebswirtin (FH)

+49 7551 916303

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