Kurzexposé
Zum Verkauf steht eine helle 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Helenenstraße 44b in Leipzig -Dölitz-Dösen. Das Gebäude überzeugt mit klassischer Fassade, rotem Satteldach und einem liebevoll angelegten Vorgarten in angenehmer, ruhiger Seitenlage.
Auf ca. 85,13 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Vier helle Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen ein komfortables Wohnumfeld.
Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar – ideal für Familien, Paare oder auch eine WG-Nutzung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohnambiente.
Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Ausblick in das grüne Umfeld.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Fahrradstellplätze sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Hof stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, die ein ruhiges und dennoch zentrumsnahes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger interessant, die von der hohen Nachfrage in dieser Lage profitieren möchten.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lagebeschreibung
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gründerzeithäusern und moderner Wohnbebauung und bietet damit ein gefragtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung: Sowohl der Wildpark Leipzig als auch der Markkleeberger See befinden sich jeweils nur etwa 2 km entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet somit städtisches Leben mit hohem Freizeitwert im Grünen.
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