Ideale Voraussetzung für Ihr Unternehmen! Hochwertige Gewerbehalle in Wiedenbrück...

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerraumfläche	3.838,00 m²			nach Absprache
Sozialfläche	390,00 m²			nach Absprache

Diese moderne Gewerbehalle mit rund 4.228m² Nutzfläche bietet Unternehmen, die Wert auf Qualität, Effizienz und Standortvorteile legen, eine ideale Grundlage für ihren Betrieb. Ob Produktion, Logistik oder Lager – die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort im Gewerbegebiet von Rheda-Wiedenbrück, Ortsteil Lintel, punktet mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 64 und Nähe zur A2!

Highlights
Ca. 4.228m² Gesamtfläche inkl. Sanitäranlagen und Sozialraum
Deckenhöhe ca. 4,90m (UKB)
Zwei Rolltore
Tragfähiger Industrieboden
Warmluftgebläse für effiziente Beheizung
Blockheizkraftwerk: wirtschaftliche Versorgung mit Wärme und Mieterstrom
Zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück
Erweiterungspotenzial auf dem Grundstück vorhanden
Kurzfristige Verfügbarkeit

Objektbeschreibung
Die Halle erfüllt die Anforderungen moderner Gewerbebetriebe: Zwei Rolltore ermöglichen eine zügige Andienung und reibungslose Logistikprozesse. Die Ausstattung mit belastbarem Industrieboden, Warmluftgebläse und effizientem Blockheizkraftwerk schafft optimale Bedingungen für einen energieeffizienten und zuverlässigen Betrieb. Getrennte Sanitärbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung.


Lage
Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Lintel, einem Ortsteil von Rheda-Wiedenbrück. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße 64 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit in alle Richtungen – sowohl innerorts als auch überregional. Besonders vorteilhaft: Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Ruhrgebiet und Hannover. Damit ist der Standort ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder Kunden- und Lieferverkehren im Fernbereich.

Sonstiges
Bei wachsendem Platzbedarf bietet das Grundstück Potenzial für eine bauliche Erweiterung – eine interessante Perspektive für Unternehmen mit Expansionsplänen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie hierzu konkrete Vorstellungen haben.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Die Provision beträgt 2,38Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter bei Vertragsabschluss zu zahlen.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Lintel, einem Ortsteil von Rheda-Wiedenbrück. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße 64 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit in alle Richtungen – sowohl innerorts als auch überregional. Besonders vorteilhaft: Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Ruhrgebiet und Hannover. Damit ist der Standort ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder Kunden- und Lieferverkehren im Fernbereich.

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