Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Feldrandlage

Kurzexposé

Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
in Feldrandlage von Stadecken-Elsheim

Im Überblick:
- 6,5 Zimmer, Küche, 3 Bäder und 2 separate WCs
- Terrasse und geschützter Garten
- zusätzliche, großzügige Lagerhalle oder weitere Gartenfläche
- ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten

Wohnfläche:
ca. 175 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 456 m²

Erdgeschoss:
großes helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Flur und Gäste-WC

1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Balkon, Tageslicht-Bad mit Dusche, Flur und separates WC

Dachgeschoss:
großes Dachstudio, Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Speicher:
zusätzliche Speicherfläche vorhanden

Kellergeschoss:
2 Kellerräume und Waschküche

Baujahr:
ca. 1964

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Haus wurde fortlaufend modernisiert, jedoch in Teilbereichen noch original

Fenster:
überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1997

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus ca. 2002, Heizungsrohe und Abwasserleitungen ca. 1990 erneuert

Energieausweis:
Endenergiebedarf 167,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Grundstück:
ruhig gelegener Garten mit praktischer Lagerhalle

Lage:
ansprechende Feldrandlage mit Blick auf die Pferdekoppel, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte, Spielplätze und Banken fußläufig erreichbar, tolle
Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Nähe, Bushaltestellen direkt vor dem Haus, Fahrzeit nach Mainz
ca. 20 Minuten

Stellplatz:
Garage mit Stellplatz davor

Übergabe:
nach Absprache möglich

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