Kurzexposé
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weidach und stellt eine interessante Kapitalanlage mit solider Ertragsbasis dar. Das Objekt umfasst 3 vermietete Wohneinheiten und überzeugt durch seine langfristige Vermietbarkeit. Das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut, wodurch eine zusätzliche, vollwertige Wohneinheit geschaffen wurde. Die Immobilie bietet somit eine funktionale Aufteilung mit 3 abgeschlossenen Wohnungen und eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine überschaubare Objektgröße und stabile Mieteinnahmen legen. Die Kaltmiete beträgt insgesamt 11.280 € im Jahr, was eine sofortige Einnahmesicherheit ohne Leerstandsrisiko ermöglicht.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Energiebedarfsausweis 243,5 kWh/(m²a)- Effizienzklasse G. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine kompakte, vermietete Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis216.73.216.109:10188
