ehemalige Schule in Tarbarg mit großzügigen Gebäudeensemble

Kurzexposé

Ehemaliges Schulgebäude mit 3 Wohneinheiten, ca. BJ 1950, mit Modernisierungen. Das Hauptgebäude besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftraum. Außerdem 2 ehemalige Klassen- und Werkräume und die Eingansgdiele. Im Obergeschoss des Haupgebäudes befinden sich 4 Zimmer und Flur. Im Seitenanbau sind vorhanden: im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Im Obergeschoss eine sep. Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftraum und Flur. Ein Zusammenlegung der Wohnugen im Zweifamilienhaus und im Haupthaus ist möglich. Die Wohnfläche beträgt im Seitenanbau rd. 120 m² (Erdgeschoss rd. 64 m², Obergeschoss rd. 57 m²). Die Wohnfläche im Haupthaus rd. 280 m². Aufteilung siehe Grundrisse Anlage. Wintergarten mit Zugang vom Wohnzimmer im Haupthaus.

Aufgrund der Größe des Objektes bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, bspw. für Dienstleister zur Unterbringung von Arbeitnehmern, Kindertagesstätte, sep. Nutzung mit 3 Wohnungen etc.

Das Objekt ist bezugsfrei.

Das Grundstück ist groß 12.743 m² (aufgeteilt in: 5.766 Laub- und Nadelholz, 4.147 m² Grünland, 1.061 m² Wohnbaufläche (offen)).

- Energieausweis liegt nicht vor / in Vorbereitung.

Mindestkaufpreis: 250.000 €, zum Höchstgebot!

Holzbalkendecke, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Heizung: 3 sep. Gasheizungen mit Warmwasserspeicher. Zur Zeit sind die 3 Wohnungen mit einem Hauptgaszähler für das Hauptgebäude und 2 sep. Zwischenzählern für den Seitenanbau ausgestattet). Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Fussböden: Fliesen und Auslegeware.

Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 239,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G



Provision: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Im Stadtteil Tarbarg der Stadt Westerstede. Entfernung zur Stadt Westerstede ca. 12 km. Die Stadt Westerstede, Kreisstadt des Landkreises in der Parklandschaft Ammerland, hat sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden einer Kreisstadt. Kindergarten und Grundschule sind im rd.3 km entfernten Stadtteil Halsbek vorhanden. Weiterführende Schulen in Westerstede.
Die unverbaute freie Landschaft mit vielfältigen Rad- und Wanderwegen und dem angrenzenden Naturschutzgebiet "Stapeler Moor" bietet ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindung über K 310 und K 114 , BAB Auffahrt A 28 rd. 10 km entfernt. Bürgerbushaltestelle in Tarbarg.