Könnern OT Hohenedlau: Stadtvilla-Neubau auf großem Naturgrundstück, ruhige Woh...

Kurzexposé

Das Naturbaugrundstück liegt in einem Mischgebiet innerhalb des Ortes Hohenedlau. Es ist schnell, über die Autobahn A14, Anschluss Könnern, zu erreichen. Dort sind Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken sowie ein Bahn-/Busanschluss vorhanden.
Die Medien Trinkwasser, Abwasser und Strom liegen äußerlich an. Das Grundstück ist baureif. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Wohnlage.
Bebaut werden kann das Grundstück nach § 34 BauGB. Es können 1 bis 2 Häuser mit bis zu 2 Vollgeschossen oder ein Bungalow bzw. ein Doppelhaus entstehen. Die Tierhaltung ist möglich.
Als modernes Einfamilienhaus schlagen wir ein Haus-Projekt mit 124 qm Wohngrundfläche vor. Die Stadtvilla 124 bietet auf 2 Geschossen 4 Zimmer, Küche, Vollbad, WC, Abstellen und einen Hauswirtschaftsraum. Es handelt sich hierbei um ein schlüsselfertiges Haus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Rollläden. Die Planung, der Bauantrag und das Bodengutachten ist im Preis enthalten, ebenso zusätzlich ist ein Sicherheitspaket und eine Gewährleistungsbürgschaft vorhanden.
Der Gesamtpreis von 329.650 EUR beinhaltet das Baugrundstück und das schlüsselfertige Haus. Die Malerarbeiten, Fußbodenbeläge, Außenanlage, Hausanschlüsse / Baunebenkosten sind noch nicht enthalten.
Es besteht die Möglichkeit, einer anderen Hausvariante oder die freie Hausplanung nach Ihren Wünschen. Eigenleistungen und Sonderleistungen können individuell vereinbart werden.
Hinweis: Die Vermittlungscourtage bezieht sich auf den Hauspreis. Die Höhe der Grundstücksprovision entnehmen Sie bitte unserem Exposé.


Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Hohenedlau ist eine Ortschaft der Stadt Könnern im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Das schöne Baugrundstück befindet sich in einem Mischgebiet innerhalb des Ortes.
Bis zur Stadt Könnern sind es ca. 6 km. Hier gibt es verschiedene Zug- und Linienbusanbindungen nach Halle, Bernburg, Halberstadt und Goslar. Weiterhin befinden sich in Könnern Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufen, Gaststätten, Sparkasse, Volksbank und vieles mehr.
Der Autobahnanschluss A14 ist ca. 6 km entfernt. Bis zur Stadt Halle (Saale) sind es über die A14 nur ca. 30 km. Die Städte Bernburg und Köthen liegen ca. 20 km entfernt.