Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 11.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung während die großzügige Dachterrasse mit Weitblick viel Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Zum Angebot gehören zudem zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss
Zusatzinfos
Die Wohnung ist mit Laminat, Parkett, Fliesen sowie mit Granit ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger Eingangsbereich/Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Küche
- Badezimmer mit Duschwanne und Lüftungsanlage
- Kinderzimmer
- Gäste-WC mit Lüftungsanlage
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- separater, absperrbarer Abstellraum vor der Wohnungstür im Hausflur auf der gleichen Etage (ca. 3,95 m²)
- Dachterrasse mit zwei elektrischen Sonnenmarkisen
- separater, absperrbarer Kellerraum
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage (jeweils vermietet für 75,00€ monatlich)
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Kehr-/und Winterdienst
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kabelanschluss
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Autobahnauffahrten an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die Bundesstraße B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Das Stadtzentrum und das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt.
Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen finden sich in Neunkirchen oder dem direkten Umfeld.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.212:9537
Objekt-Nr.: 0-9121729 · Interne Nr.: HG247 · Online-Nr.: 12400362 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
