Sicher vermietet, nachhaltig investiert - 1-Zimmer-Apartement mit Balkon

Kurzexposé

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartement in attraktiver Lage von Mainz überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein solides Investmentpotenzial.
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Hauses und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick und viel Tageslicht. Der helle Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Eine funktionale Pantry-Küche ist bereits vorhanden. Das gepflegte Duschbad ist kompakt und zweckmäßig gestaltet.
Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 460 €. Damit bietet sich Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in einen gefragten Wohnstandort mit stabilem Mietniveau zu investieren. Das monatliche Hausgeld beträgt 160 €, wodurch die laufenden Bewirtschaftungskosten überschaubar bleiben.
Dank der kompakten Größe, der beliebten Wohnlage in Mainz sowie der bestehenden Vermietung eignet sich diese Immobilie besonders für Anleger, die Wert auf eine solide, nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive legen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gefragter Lage der Mainzer Neustadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie eine hohe Lebensqualität aus und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen für Studierende und Berufstätige. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Wohnhäusern sowie einem lebendigen, urbanen Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch kulturelle Einrichtungen, Grünflächen und das Rheinufer sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof Mainz besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, unter anderem in Richtung Frankfurt und Wiesbaden. Auch die Autobahnen A60 und A643 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.