Seltene Gelegenheit! Schönes Baugrundstück mit genehmigtem Vorbescheid für ein D...

Kurzexposé

In attraktiver Lage des gefragten Freisinger Stadtteils Vötting freuen wir uns, Ihnen ein Baugrundstück mit hohem Potenzial präsentieren zu dürfen. Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid vor, der die Bebauung mit einem modernen Doppelhaus vorsieht. Geplant ist ein Gebäude mit einer Länge von 12,89 m und einer Breite von 9,99 m. Die maximale Firsthöhe beträgt 9,32 m, die zulässige Wandhöhe 7,52 m. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, eine Geschossfläche von rund 386,31 m² zu realisieren. Der umbaute Raum läge bei entsprechender Planung bei ca. 1.489 m².

Die architektonische Planung sieht ein vertikal geteiltes Doppelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche pro Hälfte vor. Jede Doppelhaushälfte würde sich mit 5 Zimmern über Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstrecken und ist mit eigenem Garten sowie Balkon besonders familienfreundlich gestaltet. Zwei Stellplätze pro Einheit sorgen für eine komfortable Stellplatzlösung.

Zudem ist ebenfalls ein genehmigter Vorbescheid für ein horizontales Zweifamilienhaus vorhanden.

Dieses Ensemble bietet ideale Voraussetzungen, um ein hochwertiges Wohnprojekt in einem begehrten Umfeld zu verwirklichen. Weiterführende Unterlagen wie der Vorbescheid oder detaillierte Architektenpläne stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.



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Lagebeschreibung

Freising gilt als eine der wirtschaftlich stärksten Städte der Metropolregion München. Eine niedrige Arbeitslosenquote, die Nähe zum internationalen Flughafen sowie die Präsenz von Hochschulen und Forschungseinrichtungen sorgen für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum. Gleichzeitig investiert die Stadt mit ihrem Entwicklungsplan STEP 2030 in nachhaltige Mobilität, bezahlbaren Wohnraum und den Schutz des historischen Stadtbilds – ein klares Signal für langfristige Standortqualität.

Das Grundstück profitiert von einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit guter Anbindung an Innenstadt und Nahversorgung. Die Erreichbarkeit ist durch die S-Bahn Richtung München und Regensburg, ein dichtes Busnetz sowie die kürzlich eröffnete Westtangente ausgezeichnet. Der Flughafen liegt in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch überregional stark vernetzt. Ergänzend setzt die Stadt auf den Ausbau von Radwegen und digitaler Infrastruktur, um den hohen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden.

Die Kombination aus stabiler wirtschaftlicher Basis, nachhaltiger Stadtentwicklung und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem zukunftsfähigen und wertbeständigen Standort in einem dynamischen regionalen Umfeld.