Helle Citywohnung mit Weitblick im exklusiven Wohnensemble

Kurzexposé

Willkommen im 7. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2014.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,67 m² Wohnfläche, vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort.
Dank der exponierten Lage und der stufenlosen Erreichbarkeit über einen modernen Lift, genießen die Bewohner hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Das Herzstück der Wohnung ist der modern gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche, der nahtlos in die sonnige und geschützte Loggia übergeht. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender
Weitblick, der zum Verweilen einlädt und den Alltagsstress vergessen lässt.

Folgende Ausstattungs-Highlights dürfen Sie erwarten:

• Baujahr 2014: Moderner Standard und energetisch effiziente Bauweise.
• Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in allen Räumen, individuell regulierbar.
• Hochwertiger Bodenbelag, der für ein warmes und edles Ambiente sorgt.
• Licht & Luft: Große Fensterfronten und die ideale Ausrichtung garantieren eine helle, freundliche Atmosphäre.
• Komfort: Bequemer Zugang mit Lift bis direkt vor die Wohnungstür.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet (netto p.a. 16.800,00 €) und stellt somit eine solide und wertbeständige Investition dar.

• Mobilität: Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorzuheben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl U-Bahnstation Obersendling - als auch die S-Bahn-Station Siemenswerke, wodurch Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt erreichen.
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Grünanlagen befinden sich in direkter Nähe.

Diese Immobilie überzeugt durch die Kombination aus jungem Baujahr, hochwertiger Ausstattung und einer Top-Lage. Da die Wohnung bereits vermietet ist, profitieren Sie ab dem ersten Tag von stabilen Mieteinnahmen in einem wachstumsorientierten Umfeld.

Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis