Raumwunder - neuwertige Doppelhaushälfte in Überlingen!

Kurzexposé

Hier dürfen wir Ihnen für Sie und Ihre Familie ein wahrhaftes Traumhaus mit wirklich taufrischem Baujahr anbieten. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist dennoch fußläufig zur Innenstadt und zum See. Ein kleiner, pflegeleichter Garten, eine überdachte Terrasse und zwei Balkone schaffen Ihnen Ihre nötige Privatsphäre und halten die Gartenarbeit in Maßen! Auch mit wenig Zeit kommen Sie so in den Genuss eines Gartens und können auf Ihrem Liegestuhl im Grünen dem Vogelgezwitscher und dem Plätschern des nahen Baches lauschen.
Treten Sie ein und lassen Sie sich sofort überzeugen: Der helle, freundliche Empfangsbereich erwartet Sie schon und sorgt dank des Garderoben-Einbauschranks stets für einen aufgeräumten Eindruck! Nebenan befindet sich das moderne Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, das „Herz des Hauses“. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht hinein und eine Balkontür führt hinaus auf den sonnigen Balkon. Über eine Treppe können Sie Ihren Garten betreten.
Direkt vor der Einbauküche befindet sich die Möglichkeit für eine weitere Sitzecke für viele gemütliche Stunden.
Über eine helle Innentreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern - wovon eines mit einer begehbaren Ankleide versehen ist und das andere mit einem eigenen Balkon aufwartet - sowie einem Tageslicht-Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen - ebenso wie das 1. Obergeschoss - zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer. Im Gartengeschoss befinden sich ein gemeinsamer Keller-/Heiz-/Waschraum, ein großes Gäste-/ bzw. Schlafzimmer mit herrlicher, überdachter Terrasse sowie ein Duschbad.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei am Haus befindliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Traum, hier zu leben!

Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Ruhige und naturnahe Lage 
fußläufig zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum See 
Sackgasse
große, überdachte Terrasse 
zwei Balkone 
Gartenhaus 
pflegeleichter Garten 
zwei Außenstellplätze
Fassade mit Außendämmung 
Holzinnentüren  
überwiegend bodentiefe Fenster 
Kunststofffenster 
Jalousien, teils elektrisch 
Fliesen und Parkett 
zwei Tageslicht-Badezimmer 
ein Duschbad 
ein Tageslicht-Gäste-WC 
begehbare Ankleide im Schlafzimmer OG 
Einbaugarderobenschrank im EG 
Einbauküche mit Geräten
Sitzecke direkt neben der Küche
Gas-Zentralheizung 2009 
Fußbodenheizung 
Solaranlage für Warmwasser 
Energiebedarfsausweis 82,5 kWh, EEK-C

Lagebeschreibung

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.