3-Zi. Eigentumswohnung

Kurzexposé

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- Moderne und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung.
- Mit Balkon und Einbauküche.
- Mit Garage, zusätzlichem Außenstellplatz und Kellerraum.
- Zentrale Lage, alles fußläufig und kurzfristig erreichbar:
Bahnhof, Supermarkt, Einkaufen, Innenstadt...
- Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
- Hausmeisterservice mit Kehrwoche, Gebäudereinigung und Winterdienst.
- Nebenkosten: Gesamt 263€ monatlich
(inklusive Heizung, Wasser, Hausmeister, Rücklagen, Verwaltung, Versicherung...).
- Bezugsfrei: Sofort.
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Wohnungsbeschreibung/Ausstattung:
- Offener Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront.
- Einbauküche mit Elektrogeräten.
- Überdachter Balkon mit elektrischer Markise.
- Geräumiges 16m² Schlafzimmer mit Platz für das große Bett und
den großen Kleiderschrank.
- Zweites Schlafzimmer mit 7m². Kleines Kinderzimmer, Büro-, Gästezimmer...
- Hochwertig renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit ebener Dusche, Waschtisch,
WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenplatz.
- Großzügiger Eingangs-Garderobenbereich mit guten Stellmöglichkeiten.
- Insgesamt stehen 2 Stellplätze zur Verfügung:
1 Einzel-Garage mit abschließbarem Tor.
1 Außen-Stellplatz.
- 1 Kellerraum.
- Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Trockenraum.
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Infrastruktur Winnenden:
- Historische Stadtstruktur, idyllisch gelegen und sehr gute Verkehrsanbindung.
- Bahnhof: Direkte Verbindung nach Stuttgart, Backnang und Schwäbisch Hall mit S-Bahn und Regionalexpress.
- Bundesstraße B14 Richtung Stuttgart und Backnang.
- Autobahnanschluss zur A81 und A8 in ca. 30 Minuten.
- Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Supermärkte, Bäcker, Metzger,
Restaurants, Cafés...
- Wunnebad, Sportvereine, Natur- und Wanderwege, Wochenmarkt...
- Vollständiges Schulnetz: Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasium, Volkshochschule...
- Zahlreiche Kindergärten und Betreuungsangebote.
- Kreiskrankenhaus Rems-Murr-Klinikum.
- Praxisnetz, Hausärzte, Fachärzte, Zentrum für Psychiatrie...
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Energieeffizienzklasse: C
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis